Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogenraad NVM Makelaars

Waterpark 16

2291AK Wateringen • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijswijk

Galería de fotos

Waterpark 16 Wateringen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen op een unieke, waterrijke locatie in de geliefde wijk Waterpark in Wateringen. De woning ligt direct aan het water en beschikt over een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met meerdere terrassen en veel privacy. Deze duurzame (A+) woning is verdeeld over meerdere woonlagen en kenmerkt zich door de lichte, ruime leefruimtes en een nette staat van onderhoud. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin aan het water. De verdiepingen bieden meerdere comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. Kortom: een instapklare en ruime gezinswoning op een prachtige plek aan het water! LOCATIE Het Waterpark in Wateringen is een ruim opgezette en groene woonomgeving met een rustig karakter. De straat is autoluw en slingert langs waterpartijen en groenstroken, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige centrum van Wateringen met winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de winkelcentra van Den Haag eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Op korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen richting onder andere station Rijswijk en Den Haag. Vanaf station Rijswijk zijn er snelle treinverbindingen richting Den Haag Centraal, Rotterdam en Delft. Daarnaast zijn in Den Haag diverse tram- en RandstadRail-verbindingen beschikbaar, waarmee u eenvoudig verder reist binnen de regio. INDELING Begane grond: Entree via de patio; ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, trap naar de eerste etage en openslaande deuren naar de living; ruime en lichte living met houtkachel, grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin; moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens een schuifpui naar de achtertuin; praktische inpandige berging. De fraai aangelegde achtertuin, op het zuidwesten, ligt direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen en een overkapping. Eerste etage: Overloop; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met inloopkast; aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers van goed formaat; nette en complete badkamer voorzien van onder andere een inloopdouche, extra breed wastafelmeubel met dubbele kranen; separaat toilet; vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2008 - energielabel A+ - volledig geïsoleerd - volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met HR++ beglazing - 12-tal zonnepanelen met een opbrengst van 300 kWh per paneel - begane grond voorzien van vloerverwarming - gelegen aan het water met vrij uitzicht - moderne en instapklare woning - ruime en lichte leefruimtes - vier slaapkamers - fraai aangelegde tuin met overkapping - gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - oplevering in overleg INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 819.000

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230

3,04%

Anualmente

%

€ 40.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.