Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 69

7595AB Weerselo • Overijssel

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.942

Galería de fotos

de Voortmors 69 Weerselo
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Voortmors 69 in Weerselo: een ruime en energiezuinige gezinswoning met een praktische indeling op een fijne locatie in het dorp Weerselo. De woning is voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen, hybride warmtepomp en vloerverwarming op een groot deel van de begane grond én in de badkamer, wat zorgt voor comfort en lage energielasten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en grenst aan de sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond is daarnaast een multifunctionele kamer aanwezig, ideaal als kantoor of speelruimte. Boven is ruimte voor maar liefst vier slaapkamers, en de zolder biedt extra bergruimte. Aan de buitenzijde op een ruim perceel van 550 m² vind je een ruime oprit met carport, een vrijstaande garage en een overkapping in de achtertuin – een fijne plek om in alle rust en privacy buiten te genieten. Een ideale gezinswoning die energiezuinig wonen combineert met comfort, ruimte en veel mogelijkheden. Weerselo is een gezellig Twents dorp met alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder andere voetbal-, tennis- en volleybalverenigingen. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot mooie wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Oldenzaal, Ootmarsum en Tubbergen woon je hier landelijk en rustig, met de voorzieningen van de omliggende plaatsen binnen handbereik. Ben je benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken, de woonkamer en het kantoor. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle gashaard. Er is voldoende plek voor een apart eetgedeelte en de ruimte loopt door in een lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vanuit het eetgedeelte is de tuin direct bereikbaar. Het kantoor is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een vaatwasser en extra koelkast. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook vindt je op de overloop een loopdeur naar het balkon. De badkamer beschikt over een whirlpool, toilet, wastafel en vloerverwarming. Zolder: De zolder biedt extra bergruimte en is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over veel ruimte rondom. Langs het huis loopt een net aangelegd wandelpad dat uitkomt in de achtertuin. Aan de linkerkant ligt een ruime oprit die leidt naar een vrijstaande garage met carport. De garage is multifunctioneel te gebruiken, beschikt over water en elektra en de leidingen voor vloerverwarming zijn al aanwezig. Aan de achterkant is een tuinschuurtje gebouwd. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een overkapping die in de achtertuin ligt – een beschutte plek met veel privacy, waar je heerlijk en gezellig buiten kunt zitten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 156 m²; * Perceeloppervlak 550 m²; * Inhoud ca. 729 m³; * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;  * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRC - 2023 + Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp; * Energielabel A+; * Vrijstaande garage met carport;  * Woning beschikt over een ruim oprit;  * Woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
729 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE + Remeha Elga Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7595

Mapas de Google

Ver Weerselo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weerselo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weerselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weerselo. En 2025 había 3.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

3.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weerselo
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weerselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

344

Etiqueta C

307

Etiqueta A

256

Etiqueta D

171

Etiqueta G

75

Etiqueta F

71

Etiqueta A+++

52

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weerselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weerselo
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weerselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weerselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Weerselo

Ver más viviendas en este lugar.