Ir directamente al contenido
Logotipo de Saelmans Makelaardij

Leenhof 109

6004EC Weert • Limburg

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Leenhof 109 Weert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Ruim penthouse (ca. 124 m2) met een riante woonkamer, 2 slaapkamers en 2 dakterrassen met een totale oppervlakte van ca. 70 m2. - Gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Leuken, in de directe nabijheid van het winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het appartement beschikt over een eigen berging en een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel B. - In de zomer van 2023 is een nieuwe bitumen dakbedekking met isolatiepakket aangebracht. - Beide dakterrassen beschikken over een prachtig vrij uitzicht en genieten zeer veel privacy. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten of via openbaar vervoer bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. Indeling: Entree: Vanuit het parkeerterrein is er toegang tot de overdekte entree van het complex. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Vanaf de begane grond is er tevens een directe toegang tot de berging. Ontvangsthal: Riante centrale ontvangsthal met toegang tot de lift- en trapopgang naar de verdiepingen. 3e Verdieping: Entree appartement: Vanuit de lift is er vrijwel direct toegang tot het appartement. Ontvangsthal appartement: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en badkamer toegankelijk. Het gehele appartement is (m.u.v. de badkamer, toiletruimte en bijkeuken/berging) afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken. Vanuit de woonkamer zijn de dakterrassen aan de west- en noordzijde via deuren toegankelijk. De vele ramen en deuren met glas zorgen voor een een grote hoeveelheid lichtinval en een aangenaam contact met de groene omgeving. Dakterras westzijde: Vanuit het eetgedeelte is het dakterras aan de oostzijde toegankelijk. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid. Vanuit het terras is er een prachtig vrij zicht over de Leenhof. Keuken: De keuken beschikt over een lichte tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en ruime werkbladen. De linker wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De rechter wandopstelling biedt plaats aan de spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging. Bijkeuken/berging: De bijkeuken/berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van CV-ketel en WTW-installatie. De bijkeuken/berging biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de zijde van het grote dakterras. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de zijde van het grote dakterras. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, douche, een extra toilet en een wastafel met bijhorend wastafelmeubel, planchet en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is geheel betegeld. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Dakterras noordzijde: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het riante dakterras op de noordzijde. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen, loungeset en/of meerdere ligbedden. Het terras geniet zeer veel privacy en beschikt over een prachtig vrij zicht over de omliggende omgeving. Bergingen: Op de begane grond bevinden zich de bergingen. De bergingen zijn toegankelijk vanuit de centrale ontvangsthal en via een eigen buitendeur. Bij het appartement behoort een eigen berging met veel praktische bergruimte. De centrale hal geeft toegang tot het parkeerterrein. Parkeerterrein: Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich het afgesloten parkeerterrein. Bij het appartement behoort een eigen vaste parkeerplaats. Het parkeerterrein is vanuit de straatzijde toegankelijk middels een elektrische, op afstand bedienbare slagboom. Ligging: Gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Leuken. In de directe nabijheid van het Winkelcentrum Leuken met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heijn en Aldi), Vivant bookshop met post pakketservice, een restaria en een uitgebreid gezondheidscentrum met apotheek. Verder liggen Gamma, Praxis, EP:Tummers, Intratuin en diverse bouw- en meubelzaken op enkele autominuten afstand van het appartement. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van de buurtbus die bij het appartementencomplex stopt. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven. VvE: Het appartementencomplex Leenhof heeft een gezonde VvE die beschikt over een uitgebreid solide meerjarenonderhoudsplan. Maandelijkse VvE bijdrage appartement en berging: € 297,99 Maandelijkse VvE bijdrage vaste parkeerplaats: € 19,64

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.