Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Maaspoort 12

6001BP Weert • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.024

Galería de fotos

Maaspoort 12 Weert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Commerciële ruimte met bovenwoning (ca. 124 m²) aan Maaspoort 12-12a in Weert Aan de Maaspoort 12-12a, in het centrum van Weert, bieden wij dit gecombineerde pand te koop aan. Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met circa 46 m² commerciële ruimte en circa 78 m² woonruimte is dit pand geschikt voor het combineren van wonen en werken op één adres, voor volledige bewoning of als investering voor de verhuur. Het pand heeft een jaren ’30 uitstraling en is voorzien van vernieuwde kozijnen en beglazing (2022). Het pand beschikt over twee huisnummers, Maaspoort 12 en 12a. Hierdoor is het mogelijk om de commerciële ruimte en de bovenwoning afzonderlijk te gebruiken of te verhuren. Commerciële ruimte begane grond - ca. 46 m²: De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 46 m² en is geschikt voor gebruik als winkel, kantoor of praktijkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte van circa 18 m² met een directe entree vanaf de Maaspoort en een brede raampartij, wat zorgt voor zichtbaarheid richting de winkelstraat. Achter deze ruimte ligt een tussenruimte van circa 13 m², geschikt voor opslag, een extra werkplek of een behandelruimte. Vanuit hier is de patio bereikbaar en tevens de achterliggende ruimte van circa 10 m², die kan functioneren als kantoor- of praktijkruimte. Via deze achterzijde wordt ook het portaal bereikt. Bij gebruik als investering kan dit portaal dienen als gemeenschappelijke ruimte. Vanuit het portaal zijn de pantry met keukenopstelling en het toilet bereikbaar, die gebruikt mogen worden ten behoeve van de commerciële ruimte. Tevens is hier het trappenhuis gesitueerd dat toegang geeft tot de bovenwoning. De indeling maakt een duidelijke scheiding tussen werk- en woonfunctie mogelijk. Bovenwoning - ca. 78 m²: De bovenwoning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 78 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een aparte entree aan de zijkant van het pand en is bereikbaar via het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer van circa 18 m². Daarnaast is op deze verdieping een slaapkamer van circa 11 m² aanwezig. Tevens bevinden zich hier de keuken en de badkamer. De keuken heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van een inductiekookplaat en een oven. De badkamer van circa 3 m² is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer van circa 18 m². Aansluitend bevindt zich een berging van circa 3 m², waar ook de cv-installatie is geplaatst. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van circa 10 m², geschikt voor opslag. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. Buitenruimte en recht van overpad: Bij het pand is een patio aanwezig. Deze patio wordt tevens gebruikt als doorgang voor het naastgelegen pand aan Maaspoort 10. Bestemmingsplan: Het object valt binnen het geldende centrumbestemmingsplan van de gemeente Weert. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlening, kantoor- en praktijkfuncties toegestaan op de begane grond, met wonen op de verdiepingen. Het bestemmingsplan staat tevens toe dat het pand volledig als woning wordt gebruikt. Ligging: De Maaspoort is een straat in het centrum van Weert met een mix van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Parkeren is mogelijk direct voor de deur. Wil je wonen en werken combineren, het pand volledig als woning gebruiken of het object inzetten als verhuurbelegging? Neem dan contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je Maaspoort 12-12a graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6001

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.