Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Maaspoort 40 A

6001BR Weert • Limburg

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 3.062

Galería de fotos

Maaspoort 40 A Weert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij midden in de stad wonen in een charmant jaren dertig appartement? Lees dan verder! Dit leuke stadsappartement van circa 80 m² woonoppervlak aan de Maaspoort 40a in Weert is een fijne bovenwoning met veel licht en een praktische indeling. Met twee en mogelijk drie slaapkamers, een klein balkon aan de voorzijde en een royaal overkapt balkon aan de achterzijde kun je over een functioneel appartement beschikken op een centrale plek! Ligging De Maaspoort ligt op een prettige, centrale locatie in Weert met het stadscentrum, winkels, horeca en het station op loopafstand. Even snel een boodschap doen, een terrasje pakken of de trein nemen richting Eindhoven of Roermond. Alles is dichtbij en dat maakt dit een ideale plek voor stads wonen. Begane grond Via de deur aan de rechterzijde, naast de bakkerswinkel kom je binnen in de entree (ca. 3,7 m²). De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een karakteristieke voordeur die goed past bij het bouwjaar. Hier bevinden zich de nutsvoorzieningen van het appartement. Vanuit de hal ga je met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop (ca. 3,36 m²) is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, een slaapkamer welke ook als eetkamer zou kunnen dienen. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping en de separate toiletruimte welke gedeeltelijk betegeld is en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 21 m²) ligt aan de voorzijde en heeft door de raampartijen een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het kleine balkon aan de voorzijde op. Een fijne plek om even buiten te staan en het straatleven te volgen. De keuken (ca. 5,7 m²) is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok, spoelbak, afzuiging en aansluitingen voor gas en water. Er is geen apparatuur aanwezig, wat ruimte biedt om dit geheel naar eigen wens in te richten. De keuken is afgewerkt met een zeilvloer en gedeeltelijk betegelde wanden en geeft toegang tot het royale, overkapte balkon aan de achterzijde. Dit is een beschutte buitenruimte waar je echt kunt zitten, met meer rust en privacy dan aan de straatzijde. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer van ca. 11,4 m², afgewerkt met laminaat en voorzien van een radiator. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook bij de keuken worden betrokken om een leefkeuken te realiseren of bij de woonkamer voor een grotere leefruimte. Daarnaast kan het ook dienen als werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop (ca. 3,52 m²) is afgewerkt met zeil en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De dakkapel is vervangen en geïsoleerd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer (ca. 4,9 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, twee wastafels, een radiator en aansluitingen voor witgoed. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De technische ruimte is voorzien van een Vaillant Ecotec cv-ketel uit 2021 met expansievat. Op deze verdieping zijn twee kamers aanwezig. De grootste kamer (ca. 9 m²) beschikt over een dakkapel met isolerende beglazing en een vaste kast in de schuine kap. De tweede kamer (ca. 8 m²) is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder het dak. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Afhankelijk van je woonwensen biedt het appartement minimaal twee en mogelijk drie slaapkamers. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde een klein balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde een royaal overkapt balkon, bereikbaar vanuit de keuken en ideaal om beschut buiten te zitten. VVE De VVE voor dit appartement is thans nog in oprichting en wordt op korte termijn gerealiseerd. De reeds beschikbare informatie kan via ons kantoor worden opgevraagd. Parkeren Bij het verkochte is geen eigen parkeerplaats inbegrepen. Aan de Maaspoort is voldoende gelegenheid tot (betaald) parkeren. Bijzonderheden - karakteristieke jaren dertig bovenwoning; - minimaal 2, mogelijk 3 slaapkamers; - beschikt over twee balkons waardoor er altijd een momentje zon in je dag zit; - nog naar eigen wens te moderniseren. Wil je wonen in de stad met karakter, ruimte en een fijne buitenplek? Neem contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
279 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant ( combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6001

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.