Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Weert

Sabinastraat 10

6004JE Weert • Limburg

Vendido

€ 307.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 315.500

Precio de compra /m²: € 3.342

Galería de fotos

Sabinastraat 10 Weert
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN FANTASTISCHE KANS VOOR STARTERS IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT Welkom bij jouw nieuwe thuis, gelegen in de rustige en gewilde wijk Groenenwoud, vlak bij de Noordervijver! Deze instapklare eengezinswoning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een perfect eerste huis. Hier vind je een modern interieur, een royale uitgebouwde keuken met kookeiland en een onderhoudsvriendelijke tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De ideale ligging: een kindvriendelijke straat, rustige omgeving én alle voorzieningen lekker dichtbij. Kom binnenkijken en laat je verrassen door ruimte en comfort op een plek waar je meteen thuis voelt. DÉ HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS OP EEN RIJ: Stijlvolle en lichte woonkamer met een prachtige houten visgraatvloer en een praktische L-vormige indeling. Grote ramen zorgen voor heerlijk veel daglicht. Moderne, uitgebouwde keuken, compleet met een strak kookeiland en een barretje – de perfecte plek om borrelhapjes klaar te maken terwijl je met vrienden of familie bijkletst. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer inclusief ligbad, douche, toilet en wastafel – een heerlijk luxe plek om de dag te beginnen of eindigen. Ruime zolderverdieping met vaste trap, ideaal om een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te creëren. Onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een achterom en genoeg ruimte om buiten te genieten met een kop koffie of een gezellige barbecue. STAP JOUW TOEKOMSTIGE LEVEN BINNEN Wanneer je het pad naar de voordeur oploopt, voel je meteen de rust van deze wijk. Eenmaal binnen opent de voordeur zich naar een lichte hal met nette afwerking. Hier voel je het al: dit huis ademt sfeer, stijl en gezelligheid. De woonkamer is een absolute blikvanger. De warme houten visgraatvloer maakt het plaatje helemaal compleet. Of je nu kiest voor een minimalistisch interieur of juist een mix van modern en vintage, deze ruimte vormt de perfecte basis. Dankzij de L-vormige opzet is de woonkamer niet alleen ruim, maar ook verrassend praktisch in te delen. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber of gezellige thuiskok. De strakke wandopstelling biedt alle ruimte voor apparatuur, terwijl het kookeiland niet alleen praktisch is, maar ook meteen sfeer toevoegt. Stel je voor: een wijntje schenken aan het barretje, een ovenschotel bereiden en ondertussen gezellig met je bezoek kletsen. De eerste verdieping biedt volop comfort met drie fijne slaapkamers, allemaal met een knusse en relaxte uitstraling. Hier is het makkelijk voor te stellen hoe je jouw dag begint: zachte ochtendzon door de ramen en een badkamer waar je even kunt ontspannen onder een warme douche of in een lekker bad. En dan de zolder… Wat een slimme toevoeging! De vaste trap brengt je naar een royale ruimte die je nog volledig naar eigen wens kunt inrichten. Wordt het een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of toch die fitnessruimte waar je altijd al van droomde? Hier kan het allemaal. Buiten vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin die praktisch én sfeervol is ingericht. Een beschutte plek waar je in alle privacy geniet van een barbecue met vrienden of gewoon even tot rust komt met een goed boek en een kop thee. De achterom biedt ook nog wat extra gemak wanneer je bijvoorbeeld je fiets veilig wilt stallen. Met de Noordervijver op wandelafstand, scholen om de hoek en speeltuintjes in de buurt is deze locatie werkelijk ideaal. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, dat is wat Groenenwoud zo bijzonder maakt. Van de supermarkt tot een gezellige wandeling langs het water, alles is hier dichtbij! JOUW HUIS IN 100 WOORDEN This is it! Instapklaar, licht en verrassend ruim: dit fijne woonhuis in Groenenwoud is de perfecte start voor (jonge) gezinnen en starters op de woningmarkt. Met een stijlvolle parel van een visgraatvloer, een uitgebouwde keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een complete badkamer is dit huis tot in de puntjes verzorgd. De zolder biedt mogelijkheden voor een vierde kamer en buiten wacht een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en speeltuintjes om de hoek. Hier voel je je meteen thuis én geniet je van de ideale mix tussen modern wonen en rust. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 307.500

Coste del comprador (estimado): € 8.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 315.500

2,78%

Anualmente

%

€ 15.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 307.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.