Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Weesp B.V.

Fort Hinderdamstraat 97

1384AM Weesp • Noord-Holland

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 6.185

Galería de fotos

Fort Hinderdamstraat 97 Weesp
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 6-kamer eengezinswoning van 135 m² uit 2020 gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk Weespersluis. Een instapklare en energiezuinige eengezinswoning met een relatief vrije ligging in een autoluw straatje met speelveldje en om de hoek het Muiderslotpark. Op loopafstand van de woning zijn twee basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO gesitueerd. Het is een onderhoudsvriendelijke woning die optimaal is geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen, moderne installaties (o.a. 5 zonnepanelen), 2.70/4.45 m hoge plafonds, modern is afgewerkt, strakke wandafwerking en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Deze nog in nieuwstaat verkerende woning beschikt over een woon-/eetkamer van 38 m² met open keuken, vijf slaapkamers en twee complete badkamers. Gelegen op een perceel van 126 m² eigen grond en een op het zuidoosten gelegen achtertuin met terras, berging en een achterom. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen! WEESPERSLUIS: Weespersluis is een opkomende, populaire nieuwbouwwijk met prachtige architectuur en veel water en groen. De wijk is nog volop in ontwikkeling. Nabij de woning zijn twee basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO gesitueerd. Recent is het winkelcentrum van Weespersluis geopend met een Albert Heijn, diverse winkels, horeca, een gezondheidscentrum, een haventje, een strandje en een drietal parken waaronder het Weespersluispark (2025). Op slechts één kilometer afstand van het charmante centrum van Weesp en het NS-station gelegen. Het NS-station heeft frequente verbindingen (4x per uur) naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). In de omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: Begane grond (49,3 m²): Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast, modern hangend toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte en vooral lichte woon-/eetkamer voorzien van extra brede achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast, vloerverwarming en een PVC vloer. De grote, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vrieskast (allen van Siemens). Gezellige bar/ontbijttafel (is eenvoudig te verwijderen). Eerste verdieping (49,3 m²): Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het (tweede) toilet is apart op de overloop gesitueerd. Tweede verdieping (36,4 m²): Overloop, vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een 4.45 m hoge nok. De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een trap richting een gezellige slaapvide. Deze kamer is uitermate geschikt als kinderkamer of als woon- en slaapkamer voor inwonende au-pair. Tweede badkamer met natuurlijk daglicht en een inloopdouche, hangend (derde) toilet en een wastafelmeubel. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine/droger aansluiting, de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. Berging (5,5 m²): In de achtertuin treft u de houten berging voorzien van elektra. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 126 m², eigen grond - Bouwjaar 2020, Woningborg garantie - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, ventilatieroosters (en diverse horren) - De woningscheidende muren (aan weerszijden) zijn als ankerloze spouw uitgevoerd wat eventuele geluidhinder tussen buren beperkt/voorkomt - Ruim trappenhuis met brede, comfortabele trappen - Gehele woning voorzien van strakke wandafwerking (renovlies) - Geheel voorzien van PVC vloeren - De kozijnen van de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken - Elektra: 8 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar - CV-ketel Intergas Xtreme 36 (CW5) HR combiketel uit 2020 (eigendom) - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen van energiezuinige radiatoren (Jaga DBE) - 5 zonnepanelen, 2020 - Volledig geïsoleerd (gevel- (Rc 4,5) / vloer- (Rc 3,5) en dakisolatie (Rc 6,0), HR++ glas), energielabel A, EPC 0,4 - Oplevering in overleg, tussen half augustus tot half september 2025 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 135,0 m² - Overige inpandige ruimte: 5,3 m² (slaapvliering) - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5,5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (CW5) HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1384

Mapas de Google

Vista geográfica Weesp

Explora Weesp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weesp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weesp. En 2025 había 24.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 521.765.

Inhabitantes

24.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 521.765

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

908

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weesp
Año Inhabitantes
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weesp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Nivel académico

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.457

Etiqueta C

2.440

Etiqueta B

1.580

Etiqueta A+++

1.031

Etiqueta E

994

Etiqueta D

905

Etiqueta F

598

Etiqueta G

553

Etiqueta A++

370

Etiqueta A+

209

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weesp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.195

Actividad empresarial en Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 4.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weesp
Periodo Delitos
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weesp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weesp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer viviendas in Weesp

Ver más viviendas en este lugar.