Ir directamente al contenido
Logotipo de SAMEN met de makelaar

Windhoek 3

7345EH Wenum Wiesel • Gelderland

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 6.925

Galería de fotos

Windhoek 3 Wenum Wiesel
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande villa in landelijk gebied nabij Apeldoorn. Op slechts een steenworp afstand van Apeldoorn, grenzend aan het kroondomein, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning in sfeervolle cottage-stijl. Hier ervaar je de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met stijl, hedendaags comfort en een overvloed aan mogelijkheden. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in 1978 met gevoel voor authenticiteit uitgebouwd, is in 2008 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van alle denkbare luxe. Dankzij de riante veranda ontstaat er een unieke beleving van binnen- naar buitenleven. Rondom de woning ligt een prachtige, besloten tuin die elk seizoen een groene oase vormt. Op het ruime perceel van 3.920 m² vind je bovendien diverse opstallen: een sfeervol zomerhuis met alle voorzieningen, een royale paardenstal, dubbele carport en een studio met eigen badkamer en sauna. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: Een eigen paardenwei (ca. 50 x 25 meter) en een diversiteit aan uitrij-mogelijkheden in de omringende bosrijke natuur. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal proef je direct de warme, uitnodigende sfeer. De royale L-vormige living (ca. 60 m²) met vloerverwarming, grote open haard en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning, een plek waar licht, ruimte en gezelligheid samenkomen. Het roestvrijstalen kookeiland v.v. alle denkbare inbouwapparatuur, sluit hier prachtig op aan. 1e Verdieping: De verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is een royale, sfeervolle badkamer met ligbad, dubbele douches, luxe badkamermeubel en een apart toilet. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar een extra (slaap) ruimte vanuit een van de slaapkamers. De riante bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Studio: Dankzij de aanwezigheid van een eigen badkamer en sauna is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: als kantoor, atelier of als extra woon/slaapkamer In de tuin is een royaal zwembad geplaatst. Bijzonderheden • Perceel van 3.920 m², inclusief paardenwei (ca. 50 x 25 m) • Diverse opstallen: zomerhuis met keuken en badkamer, paardenstal, driedubbele carport, studio met badkamer en sauna • Verwarming via CV (ATAG HR’20), dakisolatie en volledige dubbele beglazing (HR++) • In 2008 compleet gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden • Direct instap klaar Deze woning is méér dan een huis – het is een unieke plek waar landelijke charme, moderne luxe en pure ontspanning elkaar ontmoeten. En dat op slechts 5 minuten rijden van Apeldoorn.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
3920 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
87 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7345

Mapas de Google

Ver Wenum Wiesel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wenum Wiesel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wenum Wiesel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wenum Wiesel. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 664.406.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 664.406

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.079

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wenum Wiesel
Año Inhabitantes
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wenum Wiesel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

308

Etiqueta A

173

Etiqueta B

93

Etiqueta C

78

Etiqueta F

75

Etiqueta D

64

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wenum Wiesel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricidad: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricidad: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricidad: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.215

Actividad empresarial en Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 470

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wenum Wiesel
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wenum Wiesel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wenum Wiesel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Wenum Wiesel

Ver más viviendas en este lugar.