Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Aalscholverstraat 15

4251VX Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.718

Galería de fotos

Aalscholverstraat 15 Werkendam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtig groot perceel ligt deze vrijstaande woning – mét een flinke garage erbij. In 2016 heeft het huis een mooie upgrade gehad. Zo is de slaapkamer op de begane grond omgetoverd tot een gezellige eetkamer, de keuken is aangepakt, de cv is vernieuwd én er is een brede dakkapel geplaatst aan de achterkant, waardoor de bovenverdieping een stuk ruimer is geworden. De oorspronkelijke garage naast het huis is nu een handige bijkeuken, maar kan ook prima dienstdoen als praktijkruimte of fijne thuiswerkplek. En dan is er nóg een verrassing: schuin achter het huis is een splinternieuwe garage gebouwd van zo’n 40 m². Genoeg ruimte dus voor je auto, klusprojecten of gewoon lekker veel opslag. Tot slot: de tuin. Die ligt pal op het zuiden, dus volop zon en ruimte om lekker buiten te leven. En het fijne? Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, enzovoort – zit gewoon lekker dichtbij. Wonen en koken: Je komt binnen in een ruime hal met vide – een lekker binnenkomer. Vanuit daar loop je zo door naar de eetkamer, badkamer, toilet en bijkeuken. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en heeft een gezellige schouw. Via de schuifpui sta je zó op het zonneterras. De keuken (uit 2016) is halfopen, waardoor je altijd in contact blijft met wat er in de woonkamer gebeurt. Koken doe je hier op een inductieplaat met vijf zones, onder een strakke rvs schouw. Er is een combimagnetron, een vaatwasser én genoeg werkruimte. De voormalige slaapkamer op de begane grond is nu een sfeervolle eetkamer met een vaste kastenwand – ideaal voor etentjes of als knusse plek voor koffie met de krant. Slapen en baden: In dit huis hoef je nooit te vechten om de badkamer – er zijn er gewoon twee! Op de begane grond vind je een wat oudere, maar prima functionerende badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Degelijk en netjes. Boven is het een stuk moderner: daar is in 2016 een frisse, praktische badkamer geplaatst met een fijne inloopdouche, een strak wastafelmeubel en natuurlijk ook een toilet. Verder zijn er op de verdieping maar liefst vier nette slaapkamers – ideaal voor een groter gezin, logees of gewoon lekker wat extra hobby- of werkruimte. En in de zomer? Geen zorgen, want er is airco aanwezig. Lekker koel slapen dus! Garage: Vrij recent is de garage schuin achter de woning gebouwd. De constructie bestaat uit een betonvloer en een dak en gevels van geïsoleerde sandwich panelen. Aan de voorzijde toegankelijk via twee openslaande deuren en nog een separate loop deur. In de garage is een kitchenette aanwezig met wateraansluiting. En uiteraard is er elektra aansluiting aanwezig. Een bergzolder zorgt voor extra opslag ruimte. Afmetingen ca. 8.00 x 5.00 meter. Buitenleven: Wat een heerlijke tuin! Groot, groen en lekker op de zonzijde. Er is een royaal terras direct achter het huis en genoeg ruimte voor een moestuin, trampoline of loungeset. Ook aan de voorkant is het netjes aangelegd. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein. Locatie: Je woont hier lekker rustig, maar toch ben je zó bij de winkels, scholen en andere voorzieningen. Werkendam heeft een fijne ligging: via de A27 ben je zo in Gorinchem, Breda, Dordrecht of de Randstad. En voor de natuurliefhebbers: de Biesbosch ligt praktisch om de hoek. Kano, wandelen, fietsen – het is hier allemaal mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
719 m²
Contenido
620 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
03-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.