Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Bentlaken 20

4251GV Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Bentlaken 20 Werkendam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Balkenplafond, een charmante schouw, warme houtdetails en een woonkeuken waar je uren wilt tafelen… Dit is zo’n huis dat je binnenstapt en meteen een glimlach bezorgt. De combinatie van sfeer, praktische ruimte en licht maakt deze half vrijstaande woning verrassend compleet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw, waardoor er in het leefgedeelte extra ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. Daarnaast vind je op de begane grond een werkkamer, bijkeuken én een extra berging — ideaal voor hobby, thuiswerken of extra opslag. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. En dan de zolder… dankzij de gerealiseerde opbouw is hier een royale overloop én een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Extra ruimte die je écht kunt gebruiken. De achtertuin maakt het plaatje compleet: zonnig gelegen, voorzien van een gezellige veranda en een grote berging. Extra fijn: via de brede poort past zelfs een motor achterom. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Wonen: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met provisiekast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De schouw met gaskachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is er extra leefruimte gecreëerd. Een fijne plek voor een bureau, speelhoek of leesplek — multifunctioneel en gezellig tegelijk. Koken: Hier wordt koken weer genieten. De handgemaakte woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het stenen werkblad geeft een stoere en duurzame uitstraling. Daarnaast is er een Perilex-aansluiting aanwezig, waardoor ook elektrisch of inductie koken tot de mogelijkheden behoort. Warm water wordt verzorgd via een boiler. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die perfect dienst kan doen als werk-, speel- of hobbykamer. Daarnaast zijn er nog een bijkeuken en berging aanwezig. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fontein. Slapen en baden: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. Enkele ramen zijn voorzien van screens — prettig tijdens warme zomerdagen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de opbouw is hier een royale overloop ontstaan en een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een volwaardige extra verdieping die het woonoppervlak optimaal benut. Buitenleven: De achtertuin is sfeervol aangelegd met karakteristiek straatwerk en groene plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een waterkraan. De extra brede poort geeft toegang tot de brandgang — ideaal voor motorliefhebbers of het makkelijk achterom plaatsen van fietsen. Achter op het perceel staat een gezellige veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. Tegen de woning bevindt zich bovendien een ruime berging/overkapping voor fietsen, motor of extra opslag. Locatie: De woning ligt in het oude gedeelte van Werkendam, in een rustige en gemoedelijke woonwijk. Hier groeten buren elkaar nog en woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is er een goede verbinding met onder andere Gorinchem, Breda en Utrecht, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De omgeving staat bekend om het vele groen en water — perfect voor wandelen, fietsen en varen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.