Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Bereklauw 1

4251KP Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Bereklauw 1 Werkendam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie hoek in een rustig hofje staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. Achter is de woning uitgebouwd met een sfeervolle tuinkamer — echt zo'n fijne plek waar je het hele jaar door van je tuin geniet. De keuken? Die is luxe, modern en super praktisch met een kookeiland en alles wat je nodig hebt. De woonkamer aan de voorkant geeft uitzicht op een groen plantsoen, wat het extra ruimtelijk en rustig maakt. Boven is alles keurig afgewerkt met drie nette slaapkamers en een complete badkamer. En dan is er ook nog een grote zolder met vaste trap — ideaal voor een extra kamer of werkplek. Naast het huis staat een geïsoleerde garage, met daarachter een handige bijkeuken. Helemaal achter in de tuin vind je een sfeervol houten bijgebouw met overkapping en houtkachel. Hier wil je gewoon zitten. Kortom: een heerlijk, compleet gezinshuis op een fijne plek! Wonen: Je komt binnen via de zijentree in een ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op gemeentelijk groen — lekker vrij! Achterin zit de gezellige tuinkamer, bereikbaar via de keuken. Dankzij de schuifpui loop je zó de tuin in. Binnen én buiten zijn hier mooi met elkaar verbonden. Koken: Een keuken om van te dromen! De combinatie van een rechte wandopstelling met een kookeiland maakt deze ruimte zowel stijlvol als functioneel. Voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan het eiland kun je ook lekker zitten met een kop koffie of borrel. De bijkeuken is bereikbaar via de tuinkamer en biedt extra werkruimte, een washoek en handige kastruimte. Alles bij de hand, zonder rommel in de keuken! Slapen en baden: Boven zijn drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met kastruimte en designradiator. Alles strak en netjes. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping — een grote open ruimte waar je makkelijk een vierde slaapkamer of werkruimte van maakt. Garage en houten berging: De garage naast het huis is geïsoleerd en lekker ruim (ca. 7.30 x 2.85 m). Het voorste deel is in gebruik als berging met openslaande deuren, het achterste deel als bijkeuken. Achter in de tuin staat nog een houten berging met overkapping. Deze is voorzien van water, elektra én een houtkacheltje — heerlijk knus op koudere avonden. Dé plek voor een gezellige borrel of rustig moment voor jezelf. Buitenleven: De achtertuin is omsloten en biedt volop privacy. Meerdere zonneterrassen zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. En zoals gezegd: dat bijgebouw met overkapping maakt het buitenleven hier helemaal af. Parkeren kan gewoon op eigen terrein én in het hofje. Locatie: Je woont hier lekker centraal, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Toch is het hier opvallend rustig. Werkendam ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen — steden als Gorinchem, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn allemaal goed bereikbaar. Ideale combinatie van rust en bereikbaarheid!

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.