Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Bruigomstraat 8

4251EP Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.145

Galería de fotos

Bruigomstraat 8 Werkendam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Bruigomstraat 8 in Werkendam staat zo’n jaren-30 woning precies zoals je hem wilt hebben. Gebouwd in 1934, super netjes onderhouden en helemaal instapklaar. Karakteristiek tot in detail: fraaie gevel, donkere dakpannen, mooie goten, erker, glas-in-lood (netjes verwerkt in dubbel glas), balkons en markiezen als buitenzonwering. Deze twee-onder-een-kap staat op een ruim perceel van 200 m², met energielabel B dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, zes zonnepanelen en airco. Dit is echt precies hoe je een jaren-30 huis wilt hebben en waar je aan voelt dat het met passie is onderhouden. Wonen & koken De begane grond is ruim opgezet en prettig ingedeeld. Woonkamer en keuken vormen samen één open geheel met mooie verhoudingen, waarbij het karakter van de woning volledig intact is gebleven. De erker is netjes afgewerkt en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Op de vloer ligt een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De keuken is compleet en stijlvol ingericht met een spoeleiland en bar, een Smeg-fornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap in schouw. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de tuin. Slapen & baden De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als vaste kastruimte met wasmachine en droger op hoogte. Deze praktische kastenwand blijft eventueel achter als je dat zou willen. In de master bedroom blijven de maatwerk meubelwand achter het bed en de tv-kast eveneens achter. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en een open overloop. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren; deze indeling is eerder ook aanwezig geweest. De ruimte is rondom voorzien van knieschotten en beschikt over twee grote dakramen voor extra lichtinval. De badkamer is modern en instapklaar, met strak tegelwerk, een dubbel wastafelmeubel met wandkranen, een ruime inloopdouche met zitbankje, een hoekbad en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Buitenleven De tuin is stijlvol aangelegd. Het straatwerk bestaat uit een combinatie van klinkers en grote lichte tegels. De tuin is omsloten, beschikt over een poort en ligt op het oosten. Achterin de tuin staat een ruime berging van circa 5,5 meter lang. Deze is netjes afgewerkt met een donkergrijze grindvloer, grote openslaande deuren en een stalen kastwand die achterblijft. Ideaal voor opslag en het stallen van grotere spullen. Locatie De woning ligt op een fraaie locatie in Werkendam, met vrij uitzicht over het bekende hertenkampje. Groen voor de deur, maar toch op korte afstand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waaronder supermarkten, speciaalzaken en diverse winkels. Werkendam is centraal gelegen en dankzij de nabijheid van de A27 zijn steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en Dordrecht binnen ongeveer een half uur goed bereikbaar. Een rustige woonplek met een uitstekende verbinding voor woon-werkverkeer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.