Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Floreffestraat 29

4251GM Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.666

Galería de fotos

Floreffestraat 29 Werkendam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne, goed onderhouden woning uit 1973 in Werkendam absoluut het bekijken waard. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de nette afwerking tot de moderne voorzieningen – hier woon je zonder zorgen. Voeg daarbij de rustige ligging en de nabijheid van zowel natuur als voorzieningen, en je hebt een ideaal (t)huis voor jong en oud! Wonen: Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toegang tot een moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fontein. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De handige trapkast biedt extra opbergruimte en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de verzorgde afwerking voelt dit direct als thuis. Koken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier op de 5-pits gaskookplaat, terwijl de afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Via de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie graag buiten eet of kookt op warme dagen. Slapen en baden: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De overloop is voorzien van een airco die zowel comfort biedt in de zomer als extra verwarming in de winter. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier vind je een overloop met airco, een dakraam, bergruimte achter het knieschot, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een sfeervolle extra slaapkamer met bedstee, vaste kasten, knieschotberging én een dakraam – perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Buitenleven: De achtertuin is gelegen op het oosten en netjes aangelegd. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet van lange zomeravonden onder de moderne overkapping (3.35 x 2.90 meter). De ruime berging (3.30 x 4.66 meter) is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Zowel de woning als de tuin zijn keurig onderhouden en stralen zorg en aandacht uit. Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving. Werkendam is een levendig dorp aan de Merwede met volop voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en een gezellige winkelstraat. Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park De Biesbosch op steenworp afstand – ideaal voor wandelingen, fietstochten of vaartochten. Dankzij de nabijheid van de A27 ben je bovendien zo in steden als Breda, Gorinchem en Utrecht.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.