Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Langesteeg 6

4251AN Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Langesteeg 6 Werkendam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een woning met karakter, charme én ruimte midden in Werkendam? Stop met scrollen, dit is ’m. Deze vrijstaande woning uit 1860 is er eentje met een verhaal – en gelukkig ook met dak. Met energielabel D is het geen nieuwbouwwonder, maar wie sfeer belangrijker vindt dan een warmtepomp met wifi, voelt zich hier meteen thuis. Denk aan massief hout onder je voeten, een houtkachel die de boel gezellig op temperatuur brengt, en een tuin waarin je de ligging in het centrum meteen vergeet. Dit is geen huis, dit is een thuis! Wonen: Stap binnen in de hal met klassieke tegels en voel direct de authentieke sfeer. Van hieruit krijg je toegang tot een keurige toiletruimte met zwevend closet en een fontein. De living is ingedeeld met o.a. massief houten vloerdelen en een knusse houtkachel die het karakter van het huis perfect omlijsten. Hier wil je een goed boek lezen, spelletjes doen of gewoon met een kop thee naar het knisperende vuur staren – pure gezelligheid. Koken: De sfeervolle woonkeuken is een plek waar zelfs de afwas gezellig lijkt. Met toegang tot de tuin is dit een ruimte waar koken en leven samenkomen. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiefornuis met een ‘normale’ oven, een 3D-oven én een grill-oven. Dus of je nou een pizza wilt bakken, een ovenschotel wil perfectioneren of indruk wilt maken met een culinair kunstwerk: het kan hier allemaal. Slapen en baden: Boven vind je een overloop met dakraam en drie slaapkamers met ieder hun eigen charme. De grootste kamer heeft bergruimte achter het knieschot, een dakraam en zelfs een wastafelmeubel. De tweede kamer heeft ook een dakraam, een bergkast én een gezellige bedstee – nostalgie in optima forma. De derde slaapkamer is voorzien van een bergkast en ideaal als werkplek of kinderkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is allesbehalve standaard. Denk: stijlvolle afwerking, een mooi wastafelmeubel, comfortabele vloerverwarming en een ligbad waarin je zowel kunt dobberen als douchen. Praktisch én luxe dus. Hier begin je je dag met een glimlach – en eindig je ’m met een warm bad en rust aan je hoofd. Buitenleven: De tuin ligt op het oosten én noorden, maar voor wie denkt dat dit betekent dat de zon een zeldzame gast is – geen zorgen: er is meer dan genoeg zonlicht om lekker buiten te zitten. De tuin is opvallend ruim voor een centrumlocatie, met plek voor bloemen, barbecues of simpelweg een boek in de zon. Er staat een moderne berging van bijna 5 m² met een overkapping van zo’n 10 m² – allebei met elektra, dus ook ideaal als hobbyruimte of voor die diepvries vol ijsjes. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. In deze buurt is dat net zo zeldzaam als een parkeerplek bij de supermarkt op zaterdagmiddag. Locatie: Gelegen in het hart van Werkendam, wandel je zo naar winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Toch woon je hier vrijstaand en rustig – het beste van twee werelden. Werkendam is bovendien uitstekend bereikbaar, met uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en Utrecht binnen handbereik. Hier woon je niet alleen fijn, maar ook nog eens praktisch.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.