Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Richter 98

4251DB Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.313

Galería de fotos

Richter 98 Werkendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze verrassend ruime hoekwoning is helemaal instapklaar, tot in de puntjes verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners die zonder gedoe willen genieten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de garage is omgetoverd tot een stijlvolle extra ruimte. Deze ruimte kan/mag zakelijk ingevuld worden, dus wil jij een kantoor of kapperssalon aan huis, hier kan het! Alles is onder handen genomen door professionele interieurbouwers, wat zorgt voor een luxueuze en moderne uitstraling. En ben je verliefd op de huidige inrichting? Die is volledig ter overname. Daarbij is het huis uitstekend geïsoleerd en voorzien van allerlei moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airco, mechanische ventilatie en een waterontharder. Comfort en duurzaamheid in één. Wonen & koken Zodra je de woonkamer en keuken binnenstapt, voel je het: hier is ruimte en licht. De grote glazen pui aan de achterzijde laat het daglicht royaal binnenstromen. De hele benedenverdieping is voorzien van een strak verlaagd plafond, afgewerkt met stijlvolle inbouwspots en moderne ledverlichting langs de randen. Alles is tot in detail afgewerkt. Zo is de voormalige garage nu ingericht als borrelruimte. De keuken is een waar ‘Pièce de résistance.’ Met een ruim kookeiland van meer dan drie meter, moderne fronten en een donker natuurstenen blad straalt deze keuken luxe én functionaliteit uit. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, hoge koelkast, combi-oven, solo-oven, vaatwasser en een Quooker die ook dienst doet als close-in boiler. Slapen & baden Deze woning biedt verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als luxe master bedroom met centraal eilandbed, een chique selfcaredesk (make-up-bureau) en een royale inloopkast van 2 bij 3 meter. Hier start je de dag in stijl. De moderne badkamer is een plaatje: lichte marmerlook, beige tegels en een frisse, elegante uitstraling. Met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel begint de ruimte invulling te krijgen als je eigen Wellness center. En dan is er nog meer: op zolder kun je eenvoudig twee extra slaapkamers realiseren. Bovendien kan de voormalige garage op de begane grond worden omgetoverd tot slaapkamer met badkamer – de aansluitingen voor water en afvoer zijn al aanwezig. Daarmee is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te wonen – klaar voor nu én later. Buitenleven Zin in groen, maar geen tijd of zin om te schoffelen? Deze tuin biedt het beste van twee werelden. Hij is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een strak ontwerp en kunstgras, maar dankzij de verlaagde schutting geniet je van een vrij uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Een fijne plek om tot rust te komen, zonder groene vingers nodig te hebben. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 3 bij 2 meter – handig voor fietsen of tuingereedschap. Er is een achterom en parkeren kan gewoon op eigen oprit. Lekker praktisch! Locatie Deze woning ligt in het gezellige Werkendam, onderdeel van de gemeente Altena in Noord-Brabant. De ligging is ideaal: vlak bij de A27, waardoor je binnen circa een halfuur rijden in steden als Utrecht, Gorinchem, Dordrecht, Breda of Rotterdam bent. Werkendam zelf heeft een complete dorpskern met winkels als Albert Heijn, Kruidvat, Zeeman, Aldi etc.. en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan ligt Nationaal Park De Biesbosch letterlijk om de hoek. Dit unieke natuurgebied is perfect voor wandel-, fiets- of vaartochten en geeft je het gevoel écht even weg te zijn – zonder ver te hoeven reizen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
600 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.