Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Wierinxwal 9

4251XK Werkendam • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Wierinxwal 9 Werkendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op slag verliefd – en dat is niet overdreven! Aan een charmante straat op een fijne locatie staat deze sfeervolle tussenwoning die helemaal instapklaar is. Vanaf de eerste aanblik voelt het goed: een karakteristieke gevel met erker en balkon, een knusse uitstraling én een keurig afgewerkt geheel. Deze woning is met veel zorg en smaak verbouwd, waardoor je er zonder klussen zo in kunt. Dat is nog eens prettig thuiskomen! De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 140 m². De achtertuin is heerlijk besloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Ideaal dus om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Wonen & Koken – Comfort en sfeer in balans Bij binnenkomst valt het direct op hoe netjes en verzorgd alles is. De ruime hal is een fijne ontvangstplek en biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, een praktische kelderruimte voor extra opslag, het moderne toilet en de trap naar boven De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Hierdoor haal je op zonnige dagen het buitenleven letterlijk naar binnen. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een eettafel om lang aan te tafelen met vrienden of familie. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een verzorgde, bijna nieuwe keukenopstelling. De keuken heeft volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming: lekker comfortabel in de winter! Slapen & Baden – Voor nu én de toekomst Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde uitstraling. Twee van de kamers hebben bovendien toegang tot een balkon – een fijne plek voor een frisse start van de dag. De badkamer is recent gemoderniseerd en praktisch ingericht. Hij is iets vergroot en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. Hier begin je elke ochtend fris en ontspannen. En dan de tweede verdieping: die is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – het kan allemaal. Met wat creativiteit maak je hier iets heel moois van. Buitenleven – Rust, ruimte en zon De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, maar biedt toch alle ruimte om lekker buiten te leven. Denk aan gezellige zomerse barbecues, ontspannen loungen in de zon of een speelplekje voor de kinderen. Dankzij de zuidoostelijke ligging profiteer je hier volop van het zonnetje. Extra fijn: op het perceel staan maar liefst twee bergingen. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkplaats of hobbyruimte. Locatie – Werkendam: centraal én groen Werkendam heeft een perfecte ligging: rustig wonen en toch super centraal. Binnen enkele minuten ben je op de A27, waardoor je in no-time in Gorinchem, Breda, Utrecht of Den Bosch bent. Maar ook wie houdt van rust en natuur zit hier helemaal goed. De uitgestrekte Biesbosch ligt praktisch in je achtertuin. Maak een wandeling door het waterrijke landschap, stap in een kano of ontdek de natuur met een fluisterboot. Hier ervaar je elke dag het ultieme buitengevoel.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
300 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.