Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer & Dirksen Makelaars

Otselaan 6

3985SN Werkhoven • Utrecht

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.769

Galería de fotos

Otselaan 6 Werkhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In 2026 kunnen huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar een vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen voor woningen tot € 555.000 Sfeervolle, zeer goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht in het landelijke Werkhoven. Aan de rand van het charmante en centraal gelegen dorp Werkhoven staat deze fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek voor starters én gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, rustige omgeving met de stad altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin kom je bij de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet (vernieuwd in 2024) en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, vergroot door een slimme aanpassing, biedt een weids uitzicht op landgoed Beverweerd en de molen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met de moderne open keuken (2018) in L-opstelling, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker (2023). De achtertuin ligt pal op het zuiden en beschikt over een stenen berging en achterom. Tuin Een royale tuin met diverse zitplekken en groene borders waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen berging is voorzien van cv, elektra, water en aansluitingen voor witgoed. Achterin de tuin bevindt zich de achterom, waarmee ook parkeren aan de achterzijde mogelijk is. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie-, waarvan twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een douche, modern wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een ruime overloop met dakraam (vervangen in 2023) leidt naar de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor een lichte slaap- of werkkamer is ontstaan. Op de overloop vind je veel extra bergruimte en de combiketel (Nefit, 2025). Bijzonderheden Woonoppervlakte: 113 m², inhoud ca. 407 m³ Perceeloppervlakte: 159 m² Vrij uitzicht aan de voorzijde Parkeren aan de voor- en achterzijde mogelijk Energielabel A Begane grond voorzien van HR++ glas 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 Dakrenovatie (incl. dak dakkapel) uitgevoerd in 2023 Schilderwerk achterzijde in 2025 nagelopen Screens aan achterzijde aanwezig Oplevering in overleg Locatie Werkhoven is een gezellig dorp met een landelijke ligging, midden in het land. Binnen een paar minuten lopen vind je o.a. een bakker, basisschool, sportvoorzieningen en een bushalte met directe verbinding naar Utrecht en Wijk bij Duurstede. Dagelijks staan er marktkramen op de Brink en voor uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Odijk (3,5 km) of Houten (5 km, met NS-station). Met de auto zit je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. De omgeving nodigt uit om eropuit te gaan: wandelen en fietsen door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en natuurgebieden. Via de voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de rivier de Kromme Rijn. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak snel een afspraak, wij laten je de woning aan de Otselaan 6 graag van binnen zien!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3985

Mapas de Google

Ver Werkhoven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Werkhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkhoven. En 2025 había 2.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkhoven
Año Inhabitantes
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

277

Etiqueta A

237

Etiqueta B

129

Etiqueta G

110

Etiqueta D

82

Etiqueta F

68

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

28

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkhoven
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer viviendas in Werkhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.