Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Leer Makelaardij

Kleine Heistraat 16 a

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.979

Galería de fotos

Kleine Heistraat 16 a Wernhout
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met garage op royaal perceel nabij Park Wernhoutsburg Nabij Park Wernhoutsburg ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage, gesitueerd op een ruim perceel van ca. 735 m². Het volledig omheinde perceel beschikt over een elektrische toegangspoort en biedt volop privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een serre, drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de woning als de tuin vragen om modernisering, maar bieden daarmee een uitstekende kans om het geheel geheel naar eigen smaak te transformeren tot een comfortabele en eigentijdse woonplek. Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De omgeving kenmerkt zich door natuur en recreatie: wandel- en fietsroutes, bossen, heide en meren liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden steden als Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen zich op slechts 20–30 autominuten. Scholen, kinderopvang, supermarkten en horecagelegenheden zijn binnen 5 kilometer bereikbaar. Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Indeling BEGANE GROND De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en schoon metselwerk. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een staand toilet en fonteintje. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de vele ramen en de serre aan de achterzijde. Vanuit de serre heeft u direct toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden van deels schoon metselwerk en stucwerk. De serre beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte opstelling. Deze is uitgerust met een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast. De combinatie van lades en bovenkasten zorgt voor voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine, droger en extra koelkast. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De inpandige garage biedt ruimte aan één auto en is voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping De trap in de ontvangsthal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De overloop en één slaapkamer zijn afgewerkt met zeil, de overige twee slaapkamers beschikken over vloerbedekking. De slaapkamers genieten van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ramen zijn uitgevoerd met een draai-kiepfunctie. De schuine wanden geven de kamers een speels karakter, terwijl ze toch praktisch in te delen blijven. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte en een toilet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. De verwarming vindt plaats via een radiator en een infraroodpaneel. Tuin Rondom de woning ligt een ruime en groene tuin met onder andere een vijver, kippenren en een houten tuinhuisje. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De perfecte plek om te ontspannen, tuinieren en lange zomerdagen buiten door te brengen. Bijzonderheden + Meterkast recent vernieuwd; 3 Fasen, 6 groepen 4 aardlekschakelaars + Serre met vloerverwarming + Gelegen op groot perceel (ca. 735 m²) + Inpandige garage v.v. elektrisch deur + Oprit met elektrische poort

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4884

Mapas de Google

Ubicación de Wernhout

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wernhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wernhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wernhout. En 2025 había 2.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

2.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wernhout
Año Inhabitantes
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wernhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

438

Etiqueta C

244

Etiqueta A

198

Etiqueta D

127

Etiqueta G

113

Etiqueta F

110

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wernhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wernhout
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wernhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wernhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer viviendas in Wernhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.