Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna de Graaff Makelaars

Dorpsstraat 88

1693AH Wervershoof • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Medemblik

Galería de fotos

Dorpsstraat 88 Wervershoof
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning in het centrum van Wervershoof en met vrij uitzicht over de landerijen en gelegen aan water! Richtprijs € 500.000,- k.k. Midden in de gezelligheid van het dorpscentrum van Wervershoof staat aan de Dorpsstraat deze verrassend grote vrijstaande woning met maar liefst een woonoppervlak van 170m2! Aan de achterzijde heeft u fantastisch uitzicht over het water en de landerijen. In 2016 is het pand volledig gerenoveerd tot woning en daardoor biedt het geheel een zee aan ruimte. Op de begane grond treft u aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde de royale luxe woonkeuken met geweldig uitzicht en dubbele deuren naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer ligt een mooie eiken houten vloer. Ook is er een grote praktische bijkeuken met deur naar de afgesloten steeg. Op de 1e verdieping treft u aan de voorzijde een mooie ruimte die heel geschikt is als bijvoorbeeld een werk/praktijkruimte of als lekkere 2e woon/zitkamer. Daarnaast is er een badkamer en zijn er nog 4 slaapkamers waarvan de ‘master bedroom’ is voorzien van een kastenwand. Hier is het heelijk wakker worden met uitzicht over de landerijen. De tuin is professioneel aangelegd en voorzien van een achterom. De woning is goed onderhouden en in 2022 (voor- en achterzijde) en 2024 (zijgevel) is de woning voor het laatst buitenom geschilderd. De woning ligt op steenworp afstand van het waterrijke recreatiegebied “Vooroever” met stranden, natuurgebieden en watersport mogelijkheden. Ook de basisschool, sportgelegenheid en het centrum met diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom: heerlijk vrijstaand wonen met veel ruimte en mogelijkheden! Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1900 en gerenoveerd in 2016 Perceel: 225m2 Woonoppervlak: ca. 170m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22m2 Inhoud: ca. 662m3 Ligging tuin: zuid Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, woonkamer met trapopgang, ruime en luxe open keuken met als inbouwapparatuur een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, openslaande tuindeuren, bijkeuken met witgoed-opstelling en wastafel, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, vaste kast en zij-entree, tuin met weids uitzicht over de landerijen en gelegen aan water. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met kast v.v. opstelling CV-ketel, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, kamer te gebruiken als kantoor/werkkamer/extra woonkamer/speelkamer etc. 2e verdieping: vlizotrap naar vliering.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
662 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.