Ir directamente al contenido
Logotipo de Meester Makelaars

Dorpsstraat 92

1693AH Wervershoof • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wervershoof

Galería de fotos

Dorpsstraat 92 Wervershoof

Día abierto

Zondag 01-11 van 11:00 tot 12:30

Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 01-11 van 11:00 tot 12:30

Vol karakter, maar helemaal van nu! Aan de charmante Dorpsstraat in Wervershoof vind je deze karakteristieke woning vol warmte, licht en ruimte. Een huis dat zijn authentieke sfeer heeft behouden, maar wel het comfort van nu biedt. Hier voel je direct: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst stap je het statige voorportaal binnen, voorzien van authentiek tegelwerk. De woonkamer aan de voorzijde is dankzij de glas-in-loodramen, de houtkachel en de gezellige indeling een sfeervolle en uitnodigende ruimte. Via de en-suite deuren is de woonkamer te scheiden van de woonkeuken. De handgemaakte keuken (Huisgemaeckt) is vernieuwd in december 2024 en beschikt over een royaal eiland en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin. Achter in de zonnige tuin vind je een ruime schuur met achterliggende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. En het uitzicht over de landelijke omgeving maakt het plaatje helemaal compleet. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. De begane grond is uitgebreid en voorzien van een betonnen vloer (geïsoleerd) met vloerverwarming. Ook de verdieping is vergroot, de opbouw zorgt voor extra ruimte en een vierde slaapkamer met prachtig uitzicht over het West-Friese landschap. Met vier slaapkamers, een uitbouw beneden én boven en een diepe, op het zuiden gelegen tuin, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Hier woon je in het hart van Wervershoof, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De karakteristieke glas-in-loodramen en de houtkachel zorgen hier voor een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is door middel van fraaie (handgemaakte) en-suite deuren af te sluiten van de vernieuwde keuken. De keuken is voorzien van een royaal eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven met inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en opstelling voor de wasmachine/ droger, toilet en toegang tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden, beschikt over een royale schuur en grenst direct aan het water. Achter de schuur is een knusse zithoek gecreëerd onder de overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Verdieping De open trap leidt naar de overloop met vaste kast, waar plaats is voor de wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een speelse vide met extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Uitgebouwd beneden én boven - Betonvloer begane grond met vloerverwarming - 18 zonnepanelen - Energielabel A - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021) - Vernieuwde keuken (december 2024) - Diepe tuin op het zuiden met schuur - Uitzicht over de landerijen - Gelegen aan het water - Vol charme én instapklaar Een pareltje aan de Dorpsstraat! Een buitenkans, want woningen als deze komen niet vaak voorbij. Charmant, sfeervol en helemaal van nu. Bel Meester Makelaars op 0228 234 403 en wij laten je graag de volledige woning zien tijdens een uitgebreide bezichtiging! Let op! De woning wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 01-11 van 11:00 tot 12:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
434 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.