Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna de Graaff Makelaars

Droge Wijmersweg 5 045

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.621

Galería de fotos

Droge Wijmersweg 5 045 Wervershoof
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met berging, serre, vrij uitzicht én ligging aan vaarwater! Richtprijs € 550.000,- k.k. Locatie, locatie, locatie! Op één van de mooiste plekjes van bungalowpark De Vlietlanden staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met berging, serre en aanlegsteiger. Aan de voorzijde geniet u van het vrije uitzicht over de landerijen, terwijl u aan de achterzijde uitzicht heeft over het doorgaande vaarwater. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en privacy: een plek waar thuiskomen echt thuiskomen is. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en in 2018 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst treft u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie vloer en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde is de woonkeuken met uitzicht over de tuin en het water. De aangebouwde serre (2020 onderheid) met handmatige zonwering vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte: een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger en zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete, in 2018 vernieuwde badkamer, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. In 2020 en 2023 zijn in totaal 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De tuin met jacuzzi biedt volop privacy en is in 2019 voorzien van een berging voor extra opslagruimte. Vanaf de aanlegsteiger vaart u direct de prachtige omgeving in en via de sluis bereikt u zelfs het IJsselmeer. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s, een camper of een boot. Daarnaast zijn er volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving.De parklasten bedragen € 1.364,19 per jaar. De woning is gelegen op bungalowpark De Vlietlanden, waar permanente bewoning is toegestaan. Het park beschikt onder andere over een 18-holes golfbaan en tennisbaan. Op steenworp afstand ligt recreatiegebied De Vooroever met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik ligt vlakbij, met diverse winkels, horeca en een sfeervolle haven. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een toplocatie voor wie wil genieten van rust, ruimte, water en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 367m2 Woonoppervlak: ca. 119m2 Overig inpandige ruimte: ca. 11m2 Inhoud: ca. 400m3 Energielabel: A Verwarming: c.v.-ketel (januari 2026, Intergas) Indeling Begane grond: zij-entree, hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, wasruimte v.v. witgoed-aansluiting, inpandige berging met opstelling c.v.-ketel, woonkamer met serre, open keuken v.v. composiet werkblad en met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, 1 voorslaapkamer, 1 achterslaapkamer met inloopkast, badkamer v.v. vloerverwarming, wandcloset, douche en wastafel met meubel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.