Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Droge Wijmersweg 5 282

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Flem's Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.053

Galería de fotos

Droge Wijmersweg 5 282 Wervershoof
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verkoop wordt gestart met een kijkmoment op aanmelding op zaterdag 1 november 2025. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Splinternieuw gerealiseerde woning op de Vlietlanden (2025) – gelijkvloers, met eigen parkeerplaats en een schitterend terras aan het water! De Vlietlanden staat bekend om het wonen aan water, omringd door groen, in de veelal vrijstaande huizen. Het is hier resideren op een hele mooie stand. Maar wat nu als je wel de sfeer, de beleving en het uitzicht op het water zoekt, maar niet het onderhoud van tientallen meters tuin rondom? Namens Jelle Ooteman Makelaars mogen we je dit najaar een unieke woonkans laten zien: een nieuwbouwwoning (2025), volledig sleutelklaar en net opgeleverd, gelijkvloers én met eigen parkeerplaats en een schitterend terras aan het water. Dit is zorgeloos en levensloopbestendig wonen, met volop wooncomfort. De woning houdt het midden tussen een hoekwoning en een vierkamerappartement. Licht, ruimte en hedendaagse materialen verzekeren je van een aangename vibe en in combinatie met het uitzicht op de waterpartij – vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer – is dit een woonkans waarvan er geen tweede te vinden is. Liefst 131 m2 woonoppervlak biedt hier ruimte aan een tuingerichte living met half open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers plus separate wasruimte. Een plek voor een thuiskantoor, logeerkamer, hobbykamer of extra bergruimte? De praktische indeling verzekert je hier van volop woonruimte en tegelijkertijd een compact geheel met alles dicht bij elkaar. De wasruimte is eveneens zeer praktisch en beschikt over een achterdeur naar buiten. De woonkamer is met een afmeting van 8.32 bij 7.25 meter royaal van formaat. Het geheel is gelegen op 257 m2 eigen grond. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is ingericht met terras, groenstrook en vlonder aan het water. De bomen en het groen maken dit tot een oase van rust, rijk aan privacy en met tegelijkertijd een uitzicht dat nimmer verveelt. De vlonder biedt de mogelijkheid een boot aan te leggen en vanaf het park is er de mogelijkheid mooie vaartochten te maken, onder andere naar de Groote Vliet. Op het park zijn recent acht nieuwbouwappartementen verkocht welke in de nabije toekomst worden gerealiseerd en deze woning bevindt zich hiernaast, op een fraaie plek aan het water. De woning is gerealiseerd in een gebouw dat eerder bekend stond als "De Ontspannerij" op de Vlietlanden. In de fotoserie vind je een impressie van de toekomstige situatie. Er is eventueel nog de mogelijkheid de woning in de toekomst aan de bovenkant uit te bouwen / op te bouwen. De woning ligt nabij de ingang van het park en is uitstekend bereikbaar. Er is een eigen parkeergelegenheid pal voor de deur. Onze makelaars vertellen je graag alles over het comfortabele wonen in deze nieuwbouwwoning op de Vlietlanden. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
478 m³
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.