Ir directamente al contenido
Logotipo de KWANTES MAKELAARDIJ

Molenweg 15

1693NS Wervershoof • Noord-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Molenweg 15 Wervershoof
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plek!! Aan de rand van het dorp, net in het buitengebied van Wervershoof, staat dit netjes onderhouden en ruim opgezette voormalig tuindersbedrijf met royale vrijstaande woning. Het perceel van totaal 01.39.60 m² is goed ingericht met schuurruimten, glasopstanden, erfverharding en achtergelegen land. Een ideaal object om te wonen met werk en/of hobby aan huis. VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING Een beuker van een huis met een prachtig energielabel A. Riant en solide gebouwd in 2005 met een goede situering voor op het perceel. Op de begane grond een logische en praktische indeling, welke het leven hier gemakkelijk en comfortabel maakt. De woonkamer heeft riante afmetingen, is heerlijk licht en is aan de voorzijde voorzien van een erker. Aan de achterzijde bij het eetgedeelte een schuifpui naar de achtertuin. De nette open keuken is in hoekopstelling en voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft een loopdeur naar het terras en is voorzien van een kitchenette, aansluitingen voor het witgoed en de C.V. opstelling. De kantoorruimte is goed van afmeting en daarom ook prima in te richten als slaapkamer is anderszins. Toegankelijk via de bijkeuken én de entree alwaar de voordeur, toilet, meterkast en trapopgang naar boven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en is bekleed met plavuizen. Op de eerste verdieping een ruime overloop, een viertal grote slaapkamers en een badkamer voorzien van dakkapel, doucheruimte, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is een open royale bergruimte over de gehele woning en is bereikbaar middels een vlizotrap. De tuin is netjes onderhouden en ingericht met terrassen, gazon, fraaie beplanting en biedt veel privacy. SCHUUR 1 Bouwjaar eind jaren ‘70. Afmeting circa 30 x 15 meter (450 m²). Gemetselde gevels met binnenblad van B2-blokken, geïsoleerd, staalspant constructie, houten gordingen, betonnen vloer, voorzien van oude koelcellen en asbestcement beplating als dakbedekking. Voorzien van roldeur met loopdeur. Toegangspad via betonplein. SCHUUR 2 Bouwjaar eind jaren ‘70. Afmeting circa 30 x 15 meter (450 m²). Aangebouwd aan schuur 1 d.m.v. staalspant constructie met damwandprofiel beplating, houten gordingen, betonvloer, voorzien van oude koelcellen en asbestcement beplating als dakbedekking. Bereikbaar via schuur 1 met toegang tot de glasopstanden. GLASOPSTANDEN Bouwjaar : Begin jaren tachtig Type : Venlo 3,2 tralieligger (23 kappen) Oppervlakte : circa 3840 m² Poothoogte : 4.00 meter Vakmaat : 6.30 meter Kapbreedte : 3,2 meter Onderbouw : Verzinkt staal Dek : Aluminium dek Scherminstallatie: Verouderd schermdoek Beluchting : Automatische beluchting twee/drie-ruits-om-en-om, spanrail mechaniek Infrastructuur : Betonplein en paden ERFVERHARDING Betonplein voor de schuren en toegangspad naar de schuur en glasopstanden. Totaal circa 600 m². OVERIGE GROND Gelegen achter en naast de gebouwen met een oppervlakte van circa 5400 m². Bereikbaar via de zijkant van de glasopstanden. Zavelachtige kleigrond met een goede vlakteligging. BESTEMMING Het geheel heeft als vigerende bestemming agrarisch. Let op: de agrarische bestemming behoeft in relatie tot een eventuele particuliere financiering aandacht. Meer inlichtingen hierover zijn op te vragen bij ons kantoor. KENMERKEN - Gunstig gelegen in het buitengebied van Wervershoof met goede ontsluiting - Woonoppervlakte woning 211 m² - Inhoud woning 753 m³ - Woning met energielabel A - Tuin om de woning circa 1260 m² - Erfverharding circa 600 m² - Glasopstanden circa 3840 m² - Schuurruimten circa 900 m² - Overige grond circa 5400 m² - Voor vele doeleinden geschikt Bel Kwantes Makelaardij voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
13960 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
4740 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.