Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Wethouder M. van Doorninckweg 19

8124PH Wesepe • Overijssel

Vendido

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 4.960

Galería de fotos

Wethouder M. van Doorninckweg 19 Wesepe
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met comfort, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht OMGEVING Op een unieke plek, ten westen van het dorp Wesepe, ligt de Hendrika Hoeve. De woonboerderij bevindt zich midden in het karakteristieke Sallandse coulisselandschap, waarvan meer dan de helft met zorg wordt beheerd door Stichting IJssellandschap. Hierdoor blijft het mooie uitzicht behouden en geniet je van rust en ruimte en een bos met toegankelijke wandelpaden om de hoek. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 15 minuten sta je in het historische hart van Deventer en binnen anderhalf uur bereik je steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort per trein of per auto. Wesepe zelf biedt een warme bakker, basisschool, huisarts en diverse boerderijwinkels, en heeft bovendien een actief verenigingsleven met gezellige dorpsfeesten en evenementen. WONING Los van de bijzondere plek, valt er genoeg te vertellen over deze in 1950 gebouwde woonboerderij met deel en kapschuur. Deze woonboerderij is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van haar karakteristieke, landelijke uitstraling. De materiaal- en stijlkeuzes onderstrepen de duidelijk goed weloverwogen aanpak van deze renovatie. Het huis is ruim, levensloopbestendig, duurzaam en klaar voor de toekomst! De voormalige deel is getransformeerd tot een grote woonkeuken met veel licht en ruimte en heeft een vide van maar liefst 6,5 meter hoog, waar het daglicht prachtig naar binnen valt en elk raam een ander vergezicht geeft. Authentieke details zijn behouden en geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de badkamer en twee slaapkamers op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers beschikbaar, die je naar wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De entresol geeft een extra dimensie aan de open en lichte woonkeuken waar je heerlijk kunt zitten en eveneens kan genieten van het uitzicht. Ook de kapschuur heeft een grondige renovatie ondergaan. Hier vind je een gastenverblijf van circa 49 m2, compleet met woonkamer, keukenblok, slaapvide en badkamer. Daarnaast beschikt de kapschuur over een praktische werkplaats/berging en een ruime overkapping met plaats voor twee auto’s. Laat ons je meenemen in alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond, volledig voorzien van vloerverwarming: ruime entree/hal en toegang tot de voormalige deel met een royale woonkamer met open keuken en vide. De keuken beschikt over een licht en extra diep composiet keukenblad met veel lades en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, 4-pits inductie kookplaat. De aansluitingen om een volledig kookeiland te realiseren zijn aanwezig. Vanuit de hal zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar, evenals het toilet en de bergkast met warmtepomp. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet heeft hangend closet en een fonteintje. De trapopgang naar de 1e verdieping is ruim en licht. 1e Verdieping: een ruime en lichte overloop, met toegang tot 2 slaapkamers en de entresol die uitkijkt op de woonkamer beneden en naar 2 kanten uitzicht heeft op de bosrand en de weilanden. De overloop heeft een vlizotrap naar de bergzolder in de nok van het huis, waar zich de WTW (warmte-terug-win) bevindt. Kapschuur: Grondig gerenoveerd in 2018 en opgedeeld in dubbele carport, werkplaats/berging en een gastenverblijf "De Boshut". De Boshut is geïsoleerd, gasloos en uitgerust met een keukenblok, ruime woonkamer, slaapvide en aansluitend een badkamer. De badkamer is ruim, volledig gestuct, voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een toilet, wastafel en een inloopdouche. In de werkplaats/berging (23m²) hangt de elektrische boiler voor het warme water van de Boshut. Ook deze ruimte is geïsoleerd en uitermate geschikt voor haar functie, namelijk bergen en klussen. Buiten: Rondom de woning ligt een ruim eigen perceel, maar door de ligging heb je ook een schitterend uitzicht op grasland met koeien, de bosrand en monumentale eiken. De tuin is bewust natuurlijk en speels aangelegd om het karakter van dit idyllische plekje te versterken. De 28 zonnepanelen zijn verdeeld over de kapschuur en het zonneveld, welke slim verscholen ligt achter een gemengde haag. Achter de kapschuur staat een ruime hobbykas van 3,5 x 4 meter. Je bereikt de woning middels een 450 meter lange toegangsweg. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1950, ingrijpend gerenoveerd in 2020 - 2022 - Woonoppervlakte: ca. 247 m², waarvan 49m² gastenverblijf - Perceeloppervlakte: 2.813m² - Energielabel: A+++ - Aanvaarding: in overleg BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht, rust en ruimte, maar toch uitstekende bereikbaarheid; - Levensloopbestendig energielabel A+++ en gasloos, voorbereid op de toekomst!; - Royale, praktische indeling, voorzien van totaal 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e); - Gastenverblijf “De Boshut” (49m²) – ideaal voor mantelzorg, logees, werk aan huis of eventueel Bed&Breakfast. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
2813 m²
Contenido
885 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8124

Mapas de Google

Mapa de Wesepe

Vista espacial del área de trabajo en Wesepe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wesepe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wesepe. En 2026 había 1.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

1.320

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wesepe
Año Inhabitantes
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300
2026 1.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wesepe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 205 15-25: 135 25-45: 310 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

116

Etiqueta G

93

Etiqueta C

76

Etiqueta B

61

Etiqueta D

58

Etiqueta F

38

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wesepe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wesepe
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wesepe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wesepe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2026 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer viviendas in Wesepe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.