Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Wethouder M. van Doorninckweg 23

8124PH Wesepe • Overijssel

Vendido Buyer's agent: OpenDeur Deventer | NVM makelaar

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.223

Galería de fotos

Wethouder M. van Doorninckweg 23 Wesepe
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wethouder M. van Doorninckweg 23/23A. Landhuis Middele gelegen op landgoed Lankhorst valt onder een aanleunregeling van de Natuurschoonwet 1928 (NSW) gerangschikt landgoed. Het fiscale gevolg is dat er vrijstelling is voor de overdrachtsbelasting! Kom helemaal tot rust op deze unieke plek waar ruimte, natuur en karakter samenkomen in een sfeervolle woonlocatie met allure. In het aantrekkelijke en landelijke buitengebied van Diepenveen bevindt zich dit idyllische en rustiek gelegen landhuis met gastenverblijf/atelier/kantoor bij huis. Het landhuis en de opstallen bevinden zich op een bijzonder perceel van maar liefst ca. 1.5 hectare. "Huize Middele" is herkenbaar aan haar rode luiken, de English cottage stijl en de uitbundige en bloemrijke tuin. Hierdoor waant u zich op een Engels landgoed. De woning en haar omgeving stralen sfeer en klasse uit. Het perceel is omgeven door een prachtig aangelegde Engelse tuin met natuurlijke zwemvijver, romantisch tuinprieel, meerdere terrassen, een groentetuin met bessenkooi, een bosperceel en een weiland. Het landgoed grenst aan het bos met veel wandelmogelijkheden. Elke hoek van het terrein ademt harmonie en biedt inspiratie. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande atelier van ca. 66 m², voorzien van keuken en sanitair. Het bijgebouw heeft een eigen huisnummer; 23A. Het gebruik als B&B is vanuit de gemeente toegestaan. Maar dit bijgebouw is ook uitermate geschikt als atelier, kantoor aan huis of gastenverblijf. Ook voor een kleinschalige praktijkruimte biedt deze multifunctionele plek mogelijkheden. Denk aan het opzetten van een kunstgalerie, yogastudio, schrijf- of muziekstudio, coachingspraktijk of een inspirerende vergaderlocatie midden in het groen. De serene omgeving stimuleert focus en creativiteit, terwijl de ruimte uitnodigt tot groots genieten. Dit bijzondere object combineert de charme van het landelijke buitenleven met de praktische mogelijkheden van een werk-wooncombinatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar meer dan een huis – naar een plek met allure, karakter, en grandeur. Wonen, werken en creëren in harmonie met de natuur – welkom op deze unieke plek in Salland. Bereikbaarheid: Dankzij goede infrastructuur heeft u een vlotte aansluiting op de A1 en bent u verrassend snel in de randstad, maar ook in steden als Deventer, Zwolle en Apeldoorn. Kortom stedelijke voorzieningen zijn op geringe afstand. Deze gunstige ligging maakt de woonlocatie aantrekkelijk voor forenzen die in de Randstad werken maar de rust en ruimte van het oosten van het land waarderen. Vanaf treinstation Deventer -op nog geen 10 km afstand- gaat elk kwartier een trein naar Utrecht en in een ruim uur ben je in Amsterdam. Voor recreatie en ontspanning: In Salland, de streek tussen IJssel, Vecht en Regge geniet je van glooiende landschappen met prachtige vergezichten, kabbelende riviertjes en statige landhuizen en kastelen. Prachtige wandel- en fiets routes zijn nabij, maar ook natuurgebieden, zoals de Duursche Waarden langs de IJssel, het Boetelerveld en de Sallandse Heuvelrug. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te vinden in het nabije Olst, Raalte en Diepenveen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan ligt op nog geen 10 km van de woning. Huize Middele: het landhuis staat aan het eind van een lange oprijlaan door het bos. Het multifunctionele bijgebouw bevindt zich aan de rand van het bosperceel. Indeling landhuis: hal, toilet, was- en strijkkamer, herenkamer voorzien van een fraaie schouw met tegeltableau, tuinkamer met beukenvloer en deur naar tuin/terras, doorgang naar kleine serre met fenomenaal uitzicht, woonkeuken met schouw en Godin-fornuis, toegang tot provisiekelder, bijkeuken met C.V. ketel-opstelling, trapportaal naar verdieping met provisiekast. 1e Verdieping: overloop, slaapverblijf met eigen badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, bidet, tweede en derde slaapkamer met tussenliggende 2e badkamer v.v. douche en toilet, balkon en toegang tot zolder via schuiftrap. Gastenverblijf/Atelier: hal, badkamer met douche en toilet, werkkamer, woonkamer annex atelier met keukeninrichting en riant uitzicht. Op het terrein bevindt zich een tuinhuis, werkschuur en een open carport geschikt voor 2 auto’s. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte woning: ca. 201 m² - Woonoppervlakte vrijstaand atelier/B&B: ca. 66 m² (inhoud ca. 257 m³) - Inhoud woning: ca. 762 m³ - Perceel: 14.665 m² - Aanvaarding: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - De woning is v.o.n. aangeboden omdat er geen overdrachtsbelasting van toepassing is. De notaris kosten zijn wel voor de koper. - Er is een bouwkundige keuring beschikbaar op voorhand voor kijkers. - Zowel de woning, als het gastenverblijf zijn aan renovatie toe. Er dient rekening gehouden te worden met aanzienlijke kosten. Tip: neem direct een aannemer mee naar een bezichtiging. - Er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Er is geen vragenlijst beschikbaar. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
14655 m²
Contenido
870 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8124

Mapas de Google

Mapa de Wesepe

Vista espacial del área de trabajo en Wesepe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wesepe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wesepe. En 2026 había 1.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

1.320

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wesepe
Año Inhabitantes
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300
2026 1.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wesepe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 205 15-25: 135 25-45: 310 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

116

Etiqueta G

93

Etiqueta C

76

Etiqueta B

61

Etiqueta D

58

Etiqueta F

38

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wesepe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wesepe
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wesepe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wesepe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2026 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer viviendas in Wesepe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.