Ir directamente al contenido
Logotipo de Homevision Makelaardij

Burgemeester-Joostenlaan 4

6019BZ Wessem • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 1.786

Galería de fotos

Burgemeester-Joostenlaan 4 Wessem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royaal wonen in het sfeervolle havenstadje Wessem! Deze indrukwekkend ruime woning combineert comfort, functionaliteit en veelzijdigheid op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een riant woonoppervlak, een grotendeels onderkelderd souterrain, een zeer ruime woonkeuken, een multifunctionele gelijkvloerse extra kamer en extra badkamer op de begane grond én drie volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van circa 575 m², in een rustige straat nabij het centrum van het pittoreske Wessem. Indeling: Souterrain: Het verrassend ruime souterrain is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werk of sport/fitness. In één van de ruimtes bevindt zich een keukenblok met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin, wat het souterrain extra praktisch en multifunctioneel maakt. Een ideale aanvulling op het toch al riante woonoppervlak. Begane grond: Via de ruime entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje bereikt u de royale woonkamer en de multifunctionele ruimte. De zeer ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de sfeervolle houtkachel en de open verbinding met de woonkeuken. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de riante douglas terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken met combinatie in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische schuifkast aanwezig voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen vormt deze woonkeuken het hart van het huis: perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De multifunctionele kamer op de begane grond is momenteel ingericht als speelkamer, maar leent zich uitstekend als gelijkvloerse slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel, waarmee deze woning volledig levensloopbestendig is ingericht. De begane grond is grotendeels voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot nog drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een schuifpui, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De 2e badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Daalderop HR, eigendom, ca. 2006) en nog extra bergruimte. Vliering: Via een mangat is een riante vliering toegankelijk, deze is niet beplankt, wel voorzien van isolatie en biedt nog aanzienlijke extra ruimte met mogelijkheden! Exterieur: De U-vormige achtertuin met vrije achterom biedt volop privacy en zon. Recent is een prachtige douglas houten terrasoverkapping geplaatst, waardoor een heerlijke buitenruimte is gecreëerd waar u het hele seizoen kunt genieten. De tuin is aangelegd met gazon, bestrating, borders en beschikt over een stenen open berging. De voorzijde is via een u vormige achterom toegankelijk. Bijzonderheden: Het pand werd oorspronkelijk in 1920 gerealiseerd door de toenmalige Boerenbond en in 1976 gesplitst in twee woningen. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met gedeeltelijk dubbele beglazing. Het plafond van de 1e verdieping is tevens voorzien van isolatie. In 2025 is de woning uitgebreid met een zeer fraaie en royale douglas houten overkapping. Dankzij het uitzonderlijk ruime woonoppervlak, het grote souterrain en de flexibele indeling is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot senioren en thuiswerkers. Ligging: Wessem is een sfeervol en historisch havenstadje aan de Maasplassen, met een pittoreske dorpskern en uitstekende recreatiemogelijkheden. U woont hier rustig en Maasbracht met een uitgebreid winkelaanbod is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
575 m²
Contenido
834 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
286 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6019

Mapas de Google

Ver Wessem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wessem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wessem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wessem. En 2026 había 1.982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

1.982

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

59

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wessem
Año Inhabitantes
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wessem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

215

Etiqueta D

171

Etiqueta F

127

Etiqueta B

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A

88

Etiqueta E

51

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wessem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wessem
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wessem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wessem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Wessem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.