Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Wolkammerweg 28

3615CG Westbroek • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.093

Galería de fotos

Wolkammerweg 28 Westbroek
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met ruimte, comfort en veelzijdigheid Wonen in het groen, met vrij uitzicht, volop ruimte en toch alle voorzieningen binnen handbereik: aan de Wolkammerweg 28 in Westbroek kan het allemaal. Deze verzorgde en bijzonder ruime woning met maarliefst 281 m2 woonoppervlakte, is gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied en biedt een unieke combinatie van rust, wooncomfort en praktische leefruimte. Een ideaal (t)huis voor gezinnen, thuiswerkers en geschikt voor het uitoefenen van beroep of praktijk aan huis. Een tophuis voor iedereen die landelijk wil wonen zonder in te leveren op kwaliteit. De woning is keurig onderhouden, beschikt over meerdere slaapkamers, royale leefruimtes en een heerlijke tuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Het huis is uitgebouwd, heeft werkruimte/kantoorruimte/praktijkruimte op de begane grond en beschikt over een vrijstaande garage. Dit allemaal op een flink perceel van 1028 m2. De bijgevoegde foto’s geven al een goed beeld, maar deze woning moet je vooral zelf ervaren. Omgeving Westbroek is een charmant en landelijk gelegen dorp, omringd door weilanden en natuur. Tegelijkertijd ligt het dorp verrassend centraal: Utrecht, De Bilt en Maartensdijk zijn snel bereikbaar en ook uitvalswegen richting de A27 en A28 liggen op korte afstand. In de directe omgeving vind je wandel- en fietsroutes, terwijl dagelijkse voorzieningen en scholen zich in de nabijgelegen dorpen bevinden. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin en het omliggende groen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De moderne keuken is praktisch ingericht, is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en kastruimte, met directe verbinding naar de tuin. Tussenhal met 2e toilet, deur naar de zijtuin (dus eventueel eigen ingang voor de praktijkruimte), opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot het kantoor/werkruimte/speelkamer aan de voorzijde. Deze praktische werkruimte is voorzien van een keukenblokje met spoelbak, lekker veel lichtinval en openslaande deuren naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot separate wasruimte, een afgesloten toilet en meerdere slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt. Daarnaast zijn er meerdere goed bemeten (slaap)kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is erg fraai gemoderniseerd en compleet uitgevoerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich aanvullende kamers die multifunctioneel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Dankzij de dakramen is er veel daglicht en een prettige sfeer. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met meerdere terrassen, veel groen en vrij uitzicht over de landerijen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop privacy en ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden en familie. Goed om te weten -Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes. -Briljante tuin met veel privacy. -De woning heeft een woonoppervlakte van circa 281m2 en een perceeloppervlakte van 1.028m2. De garage heeft een oppervlakte van circa 32m2. -Zeer verzorgde en goed onderhouden woning: er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 en de woning heeft een energielabel B. -Centrale ligging ten opzichte van Utrecht en uitvalswegen. -Aanvaarding in overleg. -Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een unieke, landelijke locatie? Dan is Wolkammerweg 28 in Westbroek absoluut een bezichtiging waard. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
1038 m²
Contenido
925 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3615

Mapas de Google

Ver Westbroek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westbroek. En 2025 había 1.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

1.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westbroek
Año Inhabitantes
2021 1.170
2022 1.170
2023 1.170
2024 1.185
2025 1.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 515.000
2022 EUR 539.000
2023 EUR 646.000
2024 EUR 641.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

250

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.090

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 61
Appartementen 43
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

149

Etiqueta C

107

Etiqueta B

63

Etiqueta A

47

Etiqueta F

43

Etiqueta D

35

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.700
2021 2.000 3.840
2022 1.510 3.640
2023 1.260 3.470
2024 1.230 3.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.660

Appartement

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.950

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Westbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westbroek
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westbroek?

Westbroek telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbroek?

In Westbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer viviendas in Westbroek

Ver más viviendas en este lugar.