Ir directamente al contenido
Logotipo de Dunning Makelaardij

Woortmansdijk 22

9608TA Westerbroek • Groningen

Vendido Buyer's agent: Reimon Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Woortmansdijk 22 Westerbroek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen nabij de stad! Midden in het prachtige Groningse buitengebied, aan de sfeervolle Woortmansdijk in Westerbroek, ligt deze charmante woonboerderij. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met 3 slaapkamers, een royale woonkamer en een perceel van maar liefst 3.415 m² is dit de ideale woning voor wie landelijk wil wonen zonder de stad uit het oog te verliezen. Via een mooie oprijlaan, die ruimte biedt voor meerdere auto’s, bereik je het huis. Aan de zijkant van de woning vind je een zonneterras met een weids uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt het perceel over een houten kapschuur, perfect in te richten als gezellige zithoek of voor het opbergen van tuingereedschap. De houten carport zorgt voor extra beschutte parkeergelegenheid. Westerbroek is een karakteristiek lintdorp, omringd door natuur en gelegen op korte afstand van Groningen en Haren. Of je nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist – de bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden. Zin in een dagje waterpret? Dan zijn recreatieplas Engelbert en het Grunostrand in Klein Harkstede dichtbij. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal/entree met meterkast, met rechts toegang tot een handige, half verdiepte kelder en links toegang tot slaapkamer 1. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Woortmansdijk en de omringende landerijen. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Aansluitend kom je in het achterhuis, waar zich een tweede hal bevindt die toegang biedt tot de overige 2 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Twee van de 3 slaapkamers staan in open verbinding met elkaar, maar kunnen eenvoudig worden gescheiden door een extra deur vanuit de hal te creëren. De ruime bijkeuken/berging – eveneens in het achterhuis – herbergt nu de CV-installatie en biedt plaats voor een wasmachine en droger maar is eenvoudig om te zetten naar een slaapkamer. Dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval en de ruimte is verwarmd. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 88 m² • Inhoud: 390 m³ • Perceeloppervlakte: 3415 m² • Bouwjaar: 1920 • Energielabel: D Bijzonderheden: • Prachtige ligging met een “uitzonderlijk uitzicht”; • Charmant en landelijk gelegen huis; • Rietgedekte kap die het geheel een idyllische uitstraling geeft; • Dubbele garage; • Carport en een riante schuur; • Keurig afgewerkt en netjes gebruiksklaar gemaakt voor de nieuwe eigenaar; • Op korte afstand van voorzieningen in Haren en Groningen; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Slaapkamers met laminaatvloer; • Extra slaapkamer mogelijk; • Ruime bergzolder; • Riante perceel met een grote vijver; • Een huis waar je zo in kunt! • CV ketel bouwjaar 2021; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
3415 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avant 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9608

Mapas de Google

Mapa de Westerbroek

Explora Westerbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbroek. En 2025 había 880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbroek
Año Inhabitantes
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

129

Etiqueta B

53

Etiqueta C

53

Etiqueta F

48

Etiqueta A

30

Etiqueta D

30

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.280

Actividad empresarial en Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer viviendas in Westerbroek

Ver más viviendas en este lugar.