Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Bredeweg 23

9922TB Westeremden • Groningen

Vendido Buyer's agent: Chris Slager Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Bredeweg 23 Westeremden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer fraai gelegen en recent gemoderniseerd woonhuis aan de rand van het wierdedorp Westeremden. Het staat op een diep perceel van 2300 m2 met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze levensloopbestendige woning is aan de tuinzijde uitgebouwd met een multifunctionele ruimte met slaapkamer die uitstekend is te gebruiken als werkkamer of ruimte voor aan huis gebonden beroepen c.q. atelierruimte. Zelfs vormen van dubbele bewoning behoren hier tot de mogelijkheden. De zeer diepe kavel biedt vele mogelijkheden als sier- of moestuin. Zelfs het houden van enkele kleine dieren zou hier prima kunnen. Westeremden zelf is een vriendelijk van oorsprong agrarisch dorp (beschermd dorpsgezicht) in de gemeente Eemsdelta en heeft ruim 360 inwoners. Zo beschikt het dorp onder andere over een basisschool, kinderopvang, museum en een (eet)café. Kenmerkend is de mooie karakteristieke bebouwing op en rond de groene wierde. Op het hoogste punt van het dorp staat de Andreaskerk en daartegenover, in de pastorietuin, de herbouwde Weem waar de kunstschilder Helmantel woont en exposeert. Westeremden ligt centraal in de gemeente Eemsdelta van de provincie Groningen en heeft in de directe omgeving de grotere kernen Loppersum en Bedum met goede winkelvoorzieningen, maar ook de stad Groningen is in 15 autominuten te bereiken via de Eemshavenweg. Het NS-station Stedum is gelegen op enkele kilometers van het dorp met een goede treinverbinding naar het hoofdstation in Groningen. Indeling: Begane grond - Lichte woonkamer met open keuken over den gehele lengte van het huis, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft (totaal circa 53 m2) en deur naar het zonneterras. Vervolgens een inloopkast, trapkast, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Zeer royale bijkeuken van circa 12.5 m2 met de zogenaamde achterom. Achterhuis met toiletruimte, inpandige berging van circa 6 m2, multifunctionele tussenruimte van circa 29 m2 en een slaap- of werkkamer van circa 13 m2. Verdieping - Overloop met bergruimte opstelplaats van de cv-ketel en 3 slaapkamers. Tuin - Besloten diepe tuin van aan het einde vrij uitzicht over de landerijen. Tevens zijn er diverse voorzieningen aanwezig waaronder een Vrijstaande carport van circa 54 m2 met stroomaansluiting voor elektrische auto (voorzijde hoog 3.25 m en achterzijde hoog 2.25 m). Vrijstaande houten schuurruimte van circa 19 m2, Wasdroog-ruimte/overdekt terras van circa 12.5 m2 en een ballenbak van circa 10 m2 (1.9 m hoog). Van deze ballenbak kan je ook een fraai kippenhok maken. Goed om te weten: - Luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024. - Nieuw geïsoleerd pannendak in 2024 (Energielabel is nog niet aangepast). Nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf komen proeven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze plek met eigen ogen. Bekijk de woning op de eigen woonsite: bredeweg23.nl/

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
2300 m²
Contenido
651 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9922

Mapas de Google

Vista geográfica Westeremden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westeremden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westeremden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westeremden. En 2025 había 441 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.560.

Inhabitantes

441

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.560

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.437

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westeremden
Año Inhabitantes
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westeremden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Composición de los residentes

Edad

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Nivel académico

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Origen de los residentes (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

78

Etiqueta F

26

Etiqueta C

25

Etiqueta A

19

Etiqueta D

16

Etiqueta B

12

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westeremden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 32 • Electricidad: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Electricidad: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Electricidad: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Electricidad: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Electricidad: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Electricidad: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.088

Actividad empresarial en Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 68

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westeremden
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westeremden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westeremden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer viviendas in Westeremden

Ver más viviendas en este lugar.