Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Berkenstraat 1

5563AZ Westerhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Berkenstraat 1 Westerhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Berkenstraat 1 in Westerhoven. Deze grotendeels gemoderniseerde woning is perfect voor wie er op zoek is naar een instapklaar huis met een heerlijke sfeer en een praktische indeling. Met een oprit die parkeergelegenheid biedt voor twee auto's, combineert deze woning comfort met functionaliteit op een ideale locatie. Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waar je geniet van alle moderne gemakken en voldoende ruimte. Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in de entreehal met een tegelvloer mét vloerverwarming en een praktische garderobenis. De meterkast is vernieuwd en voorzien van acht elektragroepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom, hier vind je ook de verdeler van de vloerverwarming. Het toilet, vernieuwd in 2022, is deels betegeld en voorzien van een hardstenen fonteintje en een wandcloset. De L-vormige woonkamer straalt direct sfeer uit met zijn houtlook vloertegels en vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. Dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de zijgevel geniet je hier van veel lichtinval. Aan de voorzijde is bovendien een zonnescreen aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een enigszins verdiepte trapkast. De halfopen keuken is gelegen in de aanbouw. Ook hier ligt een tegelvloer met verwarming, en de ruimte is afgewerkt met stucwerkwanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. Vanuit het grote raam heb je een mooi zicht op de tuin. De moderne hoekopstelling is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en zelfs een Quooker kraan. Met diverse onderkasten is er voldoende bergruimte en er is zelfs mogelijkheid voor een gezellig zitje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken, afgewerkt met een houtlook tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. Hier vind je een handige vaste kastenwand met opstelling voor de wasmachine en veel bergruimte. De bijkeuken heeft een achterdeur naar de tuin en biedt toegang tot de aanpandige garage. Eerste verdieping: De vaste trap vanuit de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden en -plafond. Deze verdieping telt drie slaapkamers, alle drie op vergelijkbare wijze afgewerkt met inbouwspots in het plafond en voorzien van een vaste internetaansluiting. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde, slaapkamer twee aan de rechtervoorzijde en slaapkamer drie aan de achterzijde. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en deels betegeld. Hier geniet je van een zeer royale inloopdouche met regendouche (in de muur ingebouwde thermostaatkraan en een tweede douche), een wandcloset, een vaste wastafel in een meubel met onderkast, en een verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, voor extra comfort. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de opstelling van de Vallitant C.V.-ketel (bouwjaar 2020) en de vloerverwarming unit voor de badkamer. De kap is geïsoleerd met vernieuwde isolatie dakplaten. Deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor bergruimte of als extra functionele ruimte. Garage: De aanpandige garage is ruim en veelzijdig. Ook hier ligt een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, en de ruimte is afgewerkt met stucwerkwanden. Je vindt er een elektra groepenkast, een praktisch keukenblokje met ingebouwde koelkast en gootsteen, en de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen. Een vaste kastenwand over de volledige breedte van de garage, met een doorloop naar een grote vaste kast, biedt zeer veel bergruimte. Via dubbele openslaande deuren bereik je de oprit, en eveneens zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een ideale ruimte voor je auto, als klusruimte of voor extra opslag. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor je hier de hele middag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating met een terras, een gazon en vaste plantenbakken. De voortuin grenst aan de straat. Bijzonderheden: - Deze woning is voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijke spouwisolatie - De kozijnen zijn van kunststof en hardhout met HR+ beglazing - Het dak is ooit vernieuwd met nieuwe dakplaten en nieuwe pannen - Een groot deel van de woning is vanaf 2021/2022 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de badkamer, het toilet en de keuken zijn vernieuwd en een stuk aanbouw is herbouwd - Bovendien is de woning uitgerust met 4 PV zonnepanelen, met een totaal van ongeveer 1,7 kW, wat bijdraagt aan duurzaam wonen - Het keukenraam is tevens voorzien van een zonnescreen, en bij de voordeur is er een kleine overstek - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5563

Mapas de Google

Mapa de Westerhoven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerhoven. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.855.

Inhabitantes

2.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.855

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.534

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerhoven
Año Inhabitantes
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

465

Etiqueta C

395

Etiqueta A

225

Etiqueta B

204

Etiqueta F

152

Etiqueta G

115

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 699 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Electricidad: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerhoven
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer viviendas in Westerhoven

Ver más viviendas en este lugar.