Ir directamente al contenido
Logotipo de Vonder Makelaardij

Koningsweg 32

1778JN Westerland • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Oever

Galería de fotos

Koningsweg 32 Westerland
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande woning en grote garage! Een plek om echt thuis te komen Op zoek naar het perfecte huis voor je gezin? Een plek waar iedereen zijn eigen plekje vindt, binnen én buiten, en waar je eindeloos kunt genieten van rust, ruimte en avontuur? Zet dan even alles opzij, want dit vrijstaande familiehuis in Westerland kun je simpelweg niet aan je voorbij laten gaan! Vanaf het moment dat je binnenloopt, voelt het meteen goed. Authentiek, maar helemaal van nu: grotendeels in 2025 gerenoveerd én verrassend ruim. Niet alleen het huis zelf, maar ook daarbuiten is er aan leefruimte geen gebrek. Dit royale gezinshuis staat op maar liefst 565 m² grond. Je merkt het vast al: hier hoef je niet te kiezen tussen privacy en gezelligheid, je krijgt allebei! Dit huis biedt jonge gezinnen precies wat ze zoeken: ruimte, vrijheid, comfort en karakter. Benieuwd? Kom gewoon eens kijken! Twijfel niet te lang. Dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt, en waar het leven net een tikje makkelijker en leuker voelt. Wacht niet te lang en maar een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Sfeervol & comfortabel Wat meteen opvalt zodra je binnenstapt, is de lichtinval die ieder seizoen weer alles nét iets mooier maakt. De riante woonkamer die over gaat in de half-openkeuken en de tuinkamer. Open de unieke dubbele schuifpui van de tuinkamer en laat het buitenleven moeiteloos je huis in stromen. Hier kunnen kinderen spelen op de grond, terwijl jij geniet van een goed boek, of met vrienden tot middernacht aan de keukentafel hangt. Ook de bijkeuken met pantry mag natuurlijk niet ontbreken. Het huis is zo ingericht dat praktische gezinsdynamiek perfect samengaat met comfort en sfeer. Eerste verdieping Op deze ruime bovenverdieping tref je naast de royale master-bedroom met eigen inloopkast en loggia, waar je heerlijk wakker kunt worden met een kopje koffie in de zon, ook nog 2 grote slaapkamers, werkkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een extra toilet. Tuin Tuinplezier voor iedereen Zeg nou zelf, wie droomt er niet van zo’n grote tuin? Met een perceel van ruim 414 m² pure tuinvreugde is er plek genoeg voor een trampoline, hangmatten én een moestuin. Even de kinderen uitlaten? Je hoeft de hekken niet eens uit, want de diepe en privacyrijke achtertuin is het hele jaar door een paradijs. En dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde hoef je niet tegen muren of buren aan te kijken. Het absolute buitenleven-gevoel krijg je aan het overkapte terras, grenzend aan die schitterende achtertuin. Of misschien waan jij je liever even chef-kok, want die buitenkeuken schreeuwt om zomeravonden vol gezelligheid, grillplezier. Met de verschillende terrassen kies je zelf waar je neerstrijkt: de eerste zonnestralen in de ochtend, knus met een drankje in de avondzon, of toch even de schaduw opzoeken als het kwik stijgt. Eén ding is zeker – in deze tuin vind je altijd wel een fijn plekje. Garage met oprit Handig, praktisch en vooral écht nodig: deze woning beschikt over een riante vrijstaande garage met eigen oprit. Dus plek zat voor fietsen en een auto. Of misschien die lang gekoesterde werkbank, wie weet. Alles kan en mag! Bijzonderheden Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
351 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1778

Mapas de Google

Mapa de Westerland

Explora Westerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerland. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerland
Año Inhabitantes
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

126

Etiqueta G

120

Etiqueta B

53

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta A

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer viviendas in Westerland

Ver más viviendas en este lugar.