Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Berghof 12

6932JS Westervoort • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Mark Janssen Vastgoed Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.516

Galería de fotos

Berghof 12 Westervoort
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Berghof 12, een huis waar je zo kunt intrekken. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen, een werkelijk prachtige keuken, vloerverwarming, drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin op het westen biedt dit huis alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. En dat in een vriendelijke, rustige buurt. Hier voelt thuiskomen meteen goed. Begane grond De verzorgde entree zet direct de toon: een strakke PVC visgraatvloer, een stijlvolle garderobe met houten wandpaneel en zwarte accenten die het geheel een eigentijdse uitstraling geven. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur en de inbouwspots boven de zithoek geven de ruimte precies dat beetje extra uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uitgevoerd in een elegante donkere kleurstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een inbouwoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met ijsblokjesfunctie. Koken gaat hier moeiteloos en met plezier. De grote berging naast de hal biedt praktische extra ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen. 1e verdieping Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De nette laminaatvloer en zwarte binnendeuren geven de etage een luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer voelt ruim en warm aan dankzij de rustige kleur op de wand en de stijlvolle inrichting. Slaapkamer twee wordt nu gebruikt als walk-in closet: een ideale plek voor kleding, schoenen en accessoires, met veel kastruimte. De derde kamer is licht en prettig en inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en ruimtelijk, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden: een grote open ruimte met een fraai dakraam waardoor er volop daglicht binnenvalt. Achter de knieschotten heb je handige opbergruimte en ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal als extra werkplek, hobbyruimte of logeerplek. Buiten De achtertuin op het westen is perfect voor wie graag geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek voor een borrel, barbecue of een rustige avond buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en beschikt over een compacte houten berging voor tuinspullen of gereedschap. Omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk “Lange Maat-Hoogeind”, omringd door veel groen. Voorzieningen zoals kinderopvang, een gezondheidscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Bovendien nodigt het schitterende uiterwaarden gebied van de Rijn uit tot heerlijke wandelingen, waar je kunt genieten van de prachtige natuur om je heen. Voor de liefhebbers van fiets- en wandeltochten biedt het uitgestrekte buitengebied rondom Westervoort eindeloze mogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1994; • Energielabel A; • 8 zonnepanelen; • Woonoppervlak ca. 118 m²; • Vloerverwarming in woonkamer & keuken; • Luxe zwarte keuken met o.a. oven, magnetron, inductie, afzuigkap, vaatwasser en koelkast-vriezer met ijsblokjesmaker; • Drie stijlvolle slaapkamers; • Grote zolder met dakraam en knieschotten; • Tuin op het westen met achterom en berging; • Zwarte binnendeuren en moderne afwerking door gehele woning; • instapklaar! Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6932

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.253 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.253

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.