Ir directamente al contenido
Logotipo de S-Makelaars

De Leigraaf 41

6932BA Westervoort • Gelderland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.727

Galería de fotos

De Leigraaf 41 Westervoort
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerde tussenwoning in kindvriendelijke wijk! Deze instapklare tussenwoning is gebouwd in 1983, meet een woonoppervlak van 99m2 en is gelegen op een perceel van 146m2. De afgelopen jaren is het woonhuis volledig onder handen genomen en gemoderniseerd. Zo zijn zowel de keuken, als badkamer vernieuwd, is de woonkamer volledig gestukadoord en is de meterkast vervangen en uitgebreid. In het kader van verduurzaming zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de vloer na-geïsoleerd en v.v. vloerverwarming. Deze werkzaamheden hebben nog plaatsgevonden nadat het energielabel B is vastgesteld. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Leigraaf’, op loopafstand van het Horsterpark. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en speeltuinen. Het centrum van Westervoort is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast. Lichte woonkamer, welke volledig is gestukadoord en is uitgerust met airconditioning en vloerverwarming. Tweede hal met vernieuwd toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Aan de achterzijde is de luxe en recent vernieuwde keuken gelegen met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met een achterom en een royale gemetselde berging met elektra en een vliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen, beiden voorzien van een rolluiken. De keurige badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping 2e verdieping: Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Hier zijn zowel de cv-installatie, als de wasmachine-/drogeraansluiting te vinden en door een dakkapel aan de voorzijde, kan deze ruimte gemakkelijk als derde slaapkamer ingericht worden. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte 99m2; - Externe bergruimte 14m2; - Inhoud 330m3; - Perceeloppervlakte 146m2; - Energielabel B (vastgesteld vóór verschillende verduurzamingsmaatregelen). Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen aanwezig; - Vloer na-geïsoleerd; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig; - Slaapkamers uitgerust met rolluiken; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid; - Cv-ketel (2017) Intergas HR-combiketel; - Zonnige tuin op het westen gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-combiketel (onderhoud 2024) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
07-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6932

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.