Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

De Mars 10

6932BN Westervoort • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

De Mars 10 Westervoort
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol uitgebouwde HOEKWONING met berging en royale tuin op een perceel van maar liefst 223 m²! Op een heerlijke, rustige locatie aan het groen van het park Steenderens en het Horsterpark staat deze verrassend ruime en lichte hoekwoning. Hier woont u midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen en het openbaar vervoer/treinstation – zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vindt u bovendien een leuk theepaviljoen, met daarnaast een speeltuin en kinderboerderij! Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect. De uitvalswegen richting de A12 zijn snel te bereiken en het bruisende centrum van Arnhem ligt op steenworp afstand. Comfortabel en energiezuinig De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel A is geldig tot 20 februari 2036. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in mei 2021 – een fijne bijdrage aan lagere energielasten! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer van circa 40 m² is een echte eyecatcher: heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De open haard en de sfeervolle plankenvloer zorgen voor warmte en karakter. De open keuken in L-opstelling is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 10 m². De badkamer is compleet uitgerust met douche, vaste wastafel in meubel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Tuin De brede hoektuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en via de houten poort is er een praktische achterom. Wonen in Westervoort Westervoort ligt op de prachtige plek waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt omringd door een schilderachtig rivierenlandschap. Een paradijs voor natuurliefhebbers en buitensporters! Hier woont u in een dorpse, rustige sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportverenigingen en medische zorg. De steden Arnhem en Zevenaar liggen nabij en zowel het openbaar vervoer als de snelwegen in de regio zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken * Perceeloppervlakte: 223 m² * Woonoppervlakte: circa 106 m² * Uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² * 10 zonnepanelen (eigendom, mei 2021) * Brede hoektuin met berging en achterom * Rustige en groene ligging Kortom: een verrassend ruime, lichte en gunstig gelegen gezinswoning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6932

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.