Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

De Rosmolen 138

6932NG Westervoort • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

De Rosmolen 138 Westervoort
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en verrassend ruim — dat is de Rosmolen 138 in Westervoort. Deze zeer ruime geschakelde hoekwoning is met liefde onderhouden, heeft een stijlvolle afwerking en is in de loop der jaren op diverse punten vernieuwd én verduurzaamd. Dankzij de uitbouw over de volle breedte, vijf slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. 164 m2 gebruiksoppervlakte | Energielabel A | 5 slaapkamers | Eigen oprit | 9 zonnepanelen Begane grond De entree met Portugese vloertegels geeft direct een warme en stijlvolle indruk. Vanuit de hal met garderobe, toilet (vernieuwd in 2004) en meterkast kom je in de ruime woonkamer. Deze ruimte gaat je verbazen hoe deze in werkelijkheid aanvoelt. Voldoende plek voor meerdere indelingen zijn hier mogelijk. Door de uitbouw over de volledige breedte voelt dit ontzettend ruim aan. In deze woonkamer tref je een fraaie houtkachel en een massieve houten vloer aan. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes geeft een strakke afwerking. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een praktische U-opstelling (2013). Hier vind je onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en voldoende werk- en kastruimte. De kleurstelling is modern en neutraal in wit / antraciet. Garage met opbouw: Via de hal toegang naar de inpandige garage. Deze biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, houtopslag en beschikt over een wateraansluiting. Via de trap in de deze ruimte kom je op een handige bergzolder die desgewenst ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen kan gaan fungeren! Ideaal dus voor iedere doelgroep. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurige en goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (vernieuwd in 2013) is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, knieschotten voor extra bergruimte én een praktische vliering. Daarnaast zijn hier twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel (2004) met ingebouwde screens, wat zorgt voor veel licht en comfort. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en achterom. Dankzij het grote zonnescherm met ingebouwde verlichting en de meerdere mogelijkheden om te zitten geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Door de tuin heen zijn diverse stroompunten en sfeerverlichting aanwezig. Niet alleen de achtertuin, maar ook de voortuin is tot in de puntjes onderhouden. Aan de voorzijde vind je een verzorgde tuin met eigen oprit, waar bovendien de mogelijkheid bestaat om een laadpaal te plaatsen. Degene die er nu hangt gaat met verkoper mee. Pluspunten op een rij • Energielabel A • 9 zonnepanelen (geplaatst in 2020) • Dak- en muurisolatie, isolerende beglazing HR en HR++ • Aangesloten op stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer (2004) • Moderne keuken (2013) in U-opstelling • Badkamer vernieuwd in 2013 met vloerverwarming • Dakkapel tweede verdieping (2004) met elektrisch bedienbaar screen • 5 slaapkamers • Houtkachel in de woonkamer • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig (8m breed) • Zijgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2022 • Buitenschilderwerk in 2025 en 2023 uitgevoerd • Glasvezelaansluiting Kenmerken • Woonoppervlakte: 141 m² • Overige inpandige ruimte: 23 m² (garage en opbouw garage) • Inhoud: ca. 571 m³ • Perceeloppervlakte: 203 m² • Bouwjaar: 1986 Ligging Westervoort: Deze woning ligt in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, huisartsenpraktijk, diverse basisscholen en de gezellige kinderboerderij in het Horsterpark. Fiets je iets verder, dan bereik je het centrum van Westervoort, het treinstation en meerdere middelbare scholen. Perfect bereikbaar: Met de auto, bus of elektrische fiets ben je binnen no-time in Arnhem. De uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland liggen om de hoek, en binnen 20 minuten sta je op de Veluwe. De natuur rondom nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Zie jij jezelf hier al wonen? Geniet van de rust, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving met alles in de buurt. Kortom: een ruime en comfortabele woning met oog voor detail, waar alles tot in de puntjes is afgewerkt. Een plek waar je je direct thuis voelt! TIP: kijk op deRosmolen138.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 494.000

Coste del comprador (estimado): € 11.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 505.730

3,04%

Anualmente

%

€ 24.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 494.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6932

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.253 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.253

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.