Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina makelaardij Duiven

De Rosmolen 23 f

6932NA Westervoort • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.052

Galería de fotos

De Rosmolen 23 f Westervoort
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim 3-kamerappartement instapklaar met eigen parkeerplaats Op zoek naar een ruim, comfortabel appartement met ideale ligging, alle voorzieningen dichtbij (huisarts, apotheek en supermarkt) en een zonnig balkon op het westen? Dit instapklare lichte 3-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd kleinschalig appartementencomplex (2009) met binnentuin, heeft een prachtig uitzicht op vijver en bomen. Het beschikt over een zonnig balkon op het westen, een berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (achter een slagboom). In de onderbouw vind je het Gezondheidscentrum Rozet, op loopafstand zit de Plus supermarkt, en ook de uitvalswegen en de Rijndijk met zijn fiets- en wandelpaden zijn dichtbij. Dit moderne appartement op de tweede verdieping is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en is daardoor instapklaar. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ glas en stadsverwarming geniet je bovendien van energielabel A+. Dit appartement is levensloopbestendig voor ouderen en ook toegankelijk voor mensen met een beperking door brede gangen, deuren en douche. Indeling complex Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon bereik je via de lift of trap het appartement op de tweede verdieping. Het complex heeft een goed onderhouden binnentuin. De galerij naar het appartement is overdekt. Buitenzijde is in 2025 opnieuw geschilderd. Indeling appartement: Hal Ruime entree met twee meterkasten: één met elektra- en watermeter, en één met stadsverwarmingsunit en bergruimte. Separaat nieuw toilet met fontein (2023). Woonkamer & balkon De lichte woonkamer heeft grote ramen, een nieuwe PVC vloer die door de hele woning ligt. Er is een ClimaRad radiator, een thermostaat, videofoon en een airco-unit (2020) voor verkoeling in de zomer en aanvullende verwarming in de winter. Deels elektrische screens houden de zon buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het op het westen gelegen balkon (6,1 m²) op en geniet je van een vrij uitzicht. Keuken Strakke, moderne hoekkeuken (Nolte, 2024) met koel/vries combinatie, combi-magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Slaapkamers Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim van opzet en uitgevoerd met een pvc vloer en screens. Badkamer Nieuwe badkamer (2023) met ruime inloopdouche, goudkleurige kranen, wastafelmeubel en badkamerkast. Bijkeuken/berging Inpandige bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie en extra ruimte voor opslag. Extra’s • Eigen berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats achter slagboom • Lift in het complex • Hordeur naar balkon • Geen dorpels en doorgelegde vloer – dus rolstoelvriendelijk • Screens in woonkamer en slaapkamers • Nieuwe mechanische ventilatiebox Algemeen • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: 96 m² • Inhoud: 310 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte/ externe bergruimte: 6 m² • Energielabel A+ • HR++ glas en volledige isolatie • Verwarming en warm water via stadsverwarming • ClimaRad > radiator met intelligente, gebalanceerde ventilatie. Dit systeem filtert verse lucht, zorgt voor nachtkoeling en houdt de energielasten laag. VvE • Actieve en financieel gezonde VvE (Wiendels Beheer) • MJOP aanwezig • Schilderwerk buitenzijde 2025 • Servicekosten: € 165,00 p/m (incl. opstal- en glasverzekering) Enthousiast? Neem gerust contact op voor een bezichtiging of schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6932

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.253 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.253

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.