Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Halve Morgen 119

6931XK Westervoort • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.095

Galería de fotos

Halve Morgen 119 Westervoort
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met energielabel A, eigen parkeerplaats met carport Deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Broeklanden in Westervoort beschikt over drie slaapkamers, een lichte dakserre, twee bergingen en een zonnige achtertuin met carport. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Ligging De woning aan Halve Morgen 119 is gelegen in de ruim opgezette wijk Broeklanden, die wordt gekenmerkt door veel groen, brede straten en een rustige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een NS-station in de buurt. De uitvalswegen A12, A348 en N325 zijn snel bereikbaar, waardoor Arnhem en omgeving gemakkelijk bereikbaar zijn. Broeklanden biedt daarmee een ideale combinatie van rust, natuur en uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de lichte tuingerichte woonkamer en de nette keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht op een groen veld met speeltuin. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen, een open haard en een directe doorgang naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, samen met de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De dakserre zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating, borders en een houten schutting. Er is voldoende ruimte voor een terras en door de zuidelijke ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig: één direct bij de woning en één onder de carport. Kenmerken • Woonoppervlak: 105 m2 • Externe bergruimte: 13 m2 • Overige inpandige ruimte 1 m2 • Inhoud: 379 m3 • Perceeloppervlak: 123 m2 • Bouwjaar: 1975 Bijzonderheden • Energielabel: A • Voorzien van houten kozijnen (geschilderd in 2021) en kunststof kozijnen • Gevel, - en dakisolatie • Deels voorzien van dubbel glas en HR glas (behalve het wc-raampje op de begane grond) • Mechanische ventilatie • Aangesloten op glasvezelkabel • Verwarming via HR-cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2022) • Open haard • Dakserre in 2015 aangebracht • Eigen parkeerplaats met carport Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6931

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.253 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.253

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.