Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Molenlaan 20

6931BP Westervoort • Gelderland

Vendido Buyer's agent: GABA Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

Molenlaan 20 Westervoort
Foto 2

Descripción

Wat een mooi plaatje! Deze leuke hoekwoning wil je zeker van binnen bekijken…..geen enkele ruimte is onberoerd gebleven. In 2020 is de woning gerenoveerd waarbij er o.a. een uitbouw op de begane grond is gerealiseerd, toen is er ook een nieuwe keuken geplaatst welke is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een gezellige eetbar. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming en de begane grond is afgewerkt met een houten, visgraat vloer (eiken). De achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een nieuw, aluminium kozijn van 6,5 meter breed met alleen maar glas wat zorgt voor een prettig lichtinval. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier is een overkapping gecreëerd van de oude schuur waar je heerlijk kunt vertoeven. Via de tuinpoort loop je zo door naar het gezellige speeltuintje aan de achterzijde van de woning. De voormalige garage is nu verbouwd tot een praktische bijkeuken en een ruime schuur en is nu ook van binnenuit bereikbaar. Er is een oprit waar je de auto kunt plaatsen. De woning heeft 2 dakkapellen waardoor er een volwaardige 2e verdieping is ontstaan. In totaal zijn er 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en er is een praktische wasruimte. De royale ouderslaapkamer heeft een ideale kastenkamer, dit waren voorheen 2 kamers. De 1e verdieping is voorzien van een houten vloer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en dit geldt ook voor beide toiletten. De woning heeft een mooie 140 m2 woonoppervlakte. Op loopafstand van het centrum van Westervoort met diverse winkels, het NS station en de bushalte maar ook op loopafstand van de uitgestrekte uiterwaarden voor een heerlijk wandel- en of fietsgebied langs de IJssel. Het geheel is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR++, c.v. combiketel (bouwjaar 2021) en 7 zonnepanelen wat zorgt voor energielabel C. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het moderne toilet en fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trapopgang. vanuit de hal kom je in de woonruimte met de zithoek aan de voorzijde met leuk zicht op de voortuin en de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er nu o.a. een royale woonkeuken is ontstaan. Er is een vaste kastenwand met koelkast, vriezer, oven en veel kastruimte. Er is een royaal kook-/spoeleiland met de vaatwasser, kokend water kraan, inductiekookplaat met afzuiging en waar je gezellig kunt zitten aan de eetbar. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken met aangrenzend de schuur. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer in visgraat motief waarbij de keuken en de woonkamer vloerverwarming hebben. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de moderne badkamer en het separate toilet. De ouderslaapkamer heeft een kastenkamer met een walk in closet, dit waren voorheen 2 kamers. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloopdouche en een wandmeubel met 2 waskommen. De verdieping is voorzien van houten vloerdelen, brede planken. 2e verdieping: Middels een vaste trap kom je op deze royale verdieping en sta je eerst op de overloop. Deze geeft toegang aan 2 slaapkamers en de wasruimte. De wasruimte heeft ook nog bergruimte en hier is tevens de opstelling van de c.v. combiketel. Aan de achterzijde is een grote dakkapel en aan de voorzijde is een kleiner dakkapel wat beide zorgt voor een goed lichtinval en meer woonoppervlakte. Bijzonderheden: • Ruime, uitgebouwde hoekwoning met 2 dakkapellen, woonoppervlakte 140 m2; • De woning is instapklaar te noemen en geheel gerenoveerd met veel luxe materialen; • Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de winkels, scholen en openbaar vervoer; • Er is een oprit met plek voor 1 auto om op eigen terrein te parkeren; • Er zijn 7 zonnepanelen en het geheel heeft energielabel C; • De voormalige garage is verbouwd tot een ideale bijkeuken en grote schuur; • Er zijn 4 slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen, eventueel op eenvoudige wijze is er een 5e kamer te realiseren; • Zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6931

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.250

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.