Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Vrouwenslag 61

6931WP Westervoort • Gelderland

Vendido

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 4.351

Galería de fotos

Vrouwenslag 61 Westervoort
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bungalow met comfort: duurzaam en gelijkvloers! In De Flierefluiter, een stijlvol transformatieproject in een karakteristiek schoolgebouw in Westervoort, wordt het voormalige schoolpand volledig omgevormd tot 12 unieke, gelijkvloerse woningen. Vrouwenslag 61 (bouwnummer 5) is de laatste beschikbare bungalow in dit bijzondere project. Deze ruime, gasloze woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Technische kwaliteit & duurzaamheid Deze woning maakt deel uit van een grondige transformatie waarbij gestreefd is naar nieuwbouwniveau op het gebied van isolatie, comfort en afwerking. De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, met vloerverwarming in de gehele woning. Dankzij hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing is het energieverbruik zeer laag. De mechanische ventilatie met CO2-sturing zorgt voor een gezond binnenklimaat. Kunststof buitenkozijnen in wit met draaiende delen voorzien van tochtwering, fraai tegelwerk in badkamer en toilet, en modern sanitair maken de woning instapklaar (behoudens de keuken). Optioneel is het mogelijk om zonnepanelen, airco of een lucht-waterwarmtepomp te plaatsen voor nog meer comfort of energieneutraliteit. Parkeren kan op het gezamenlijke parkeerterrein met eigen plek. Kenmerken van Vrouwenslag 61: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceelgrootte ca. 198 m² (exclusief het 1/12e aandeel in het mandelig terrein van 625 m2 t.b.v. parkeerplaatsen) - De zonnige tuin (ca. 90 m²) ligt op het westen en biedt vanaf de middag volop zon. Dankzij twee te behouden bomen is er ook altijd een schaduwrijk plekje te vinden. Je geniet hier van een vrij uitzicht én de keuze tussen zon of schaduw. - 2 slaapkamers - Externe berging - Geen VvE van toepassing (geen appartementsrecht) - Hoge plafonds - Bouwnummer 5 is ruimtelijk gelegen De woning wordt duurzaam opgeleverd, met hoogwaardige isolatie, HR++ glas en comfortabele vloerverwarming aangesloten op de stadsverwarming. De woning is standaard voorzien van een complete badkamer en toilet, maar zonder keuken – zo kunt u zelf kiezen wat bij uw stijl past. De woning is niet voorzien van een energielabel. Op basis van berekeningen wordt een A+ label verwacht. Indien de koper een definitief energielabel wenst, dient hij dit zelf aan te vragen. De datum die bij de kenmerken is vermeld, is een fictieve datum. Projecthoogtepunten: - Volledige transformatie met BouwGarant transformatiegarantie - Eigen parkeerplek op het gezamenlijke parkeerterrein (18 plaatsen in totaal, 1/12 deel mandelig terrein) - Optionele extra’s zoals zonnepanelen, airco en daklichten - Moderne afwerking, hoge plafonds en veel lichtinval - Rustige ligging op loopafstand van het station en voorzieningen - De transformatie is gestart, verwachtte oplevering Q1/Q2- 2026 (onder voorbehoud nutsaansluitingen) Wonen in De Flierefluiter is gelijkvloers wonen met comfort én karakter. Vrouwenslag 61 is de laatste kans om deel uit te maken van dit unieke project in het hart van Westervoort.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
253 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6931

Mapas de Google

Westervoort en el mapa

Explora Westervoort y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westervoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westervoort. En 2026 había 15.253 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

15.253

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

363

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westervoort
Año Inhabitantes
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westervoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.125

Etiqueta A

1.370

Etiqueta B

1.146

Etiqueta D

408

Etiqueta G

218

Etiqueta A+

176

Etiqueta F

133

Etiqueta E

104

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westervoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westervoort
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westervoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westervoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer viviendas in Westervoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.