Ir directamente al contenido
Logotipo de WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Dr.Nuijensstraat 39

1617KB Westwoud • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ZIJ Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.043

Galería de fotos

Dr.Nuijensstraat 39 Westwoud
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met een riante, rustige tuin: het kan hier! Deze volledig gemoderniseerde half-vrijstaande woning biedt ruimte voor werken aan huis, genieten in de tuin en een eigen plek voor iedereen in het gezin. De moderne uitstraling is te danken aan de vernieuwde gevels en dak. Omgeving: Gelegen aan de lintbebouwing tussen Westwoud en Hoogkarspel. Beide dorpskernen zijn op korte afstand bereikbaar. Westwoud beschikt over diverse sportfaciliteiten, wandelgebied, kinderboerderij en horeca. Vlakbij vind je het winkelcentrum van Hoogkarspel en binnen no-time zit je op de Westfrisiaweg richting Enkhuizen of Amsterdam. Ook is station Hoogkarspel op een steenworp afstand. Hal: Middels de zijentree komen we in de hal. Hier valt gelijk de verzorgde, en landelijke uitstraling op. In de hal is ruimte voor de jassen en schoenen onder de trap, ook is hier toegang tot de woonkamer en een kantoorruimte. Woonkamer: Open woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een strak-klassieke uitstraling door de lambriseringen, klassieke verwarmingselementen en de bijpassende shutters op maat. In het hart van het huis staat de houtkachel, als heerlijke bijverwarming. Tevens is de woonkamer geïsoleerd voor geluid met een ingebouwde kabel voor een thuisbioscoopopstelling, wat een luxe! Keuken: De keuken is in twee rechte delen geplaatst. Blikvanger is het grote Falcon fornuis met 5 pitten. De keuken is in passende, landelijke stijl uitgevoerd. Aansluitend is een praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de was-droogopstelling en een garderobe. Tuin: De tuin bestaat effectief uit drie grote tuinen. Na het oprijpad is een groot plein voor meerdere auto’s. In het middenstuk is een grote vrijstaande garage met een kap. Verder is er een praktische schuur. Het achterste gedeelte van de tuin is een waar paradijs. Hier is een overkapping met buitenkeuken, wat een heerlijke zitplek is voor de lange zomeravonden. Schuur: Een vrijstaande garage met kap. Dit is ideaal voor een auto, maar dient ook uitstekend als opslag of hobbyschuur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Doordat aan beide kanten dakkapellen geplaatst zijn is er veel praktische ruimte. Badkamer: De badkamer is volledig uitgevoerd met bad-douche, wastafel en toilet. Het ligbad is v.v. jets. De badkamer is tevens uitgevoerd met behaaglijke vloerverwarming. Pluspunten: - Riant wonen op een grote kavel; - volledig gemoderniseerde woning; - sfeervolle, landelijke stijl; - grote oprit en garage; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
980 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
840 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1617

Mapas de Google

Ubicación de Westwoud

Explora Westwoud y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westwoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westwoud. En 2025 había 1.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

1.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westwoud
Año Inhabitantes
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westwoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

160

Etiqueta C

160

Etiqueta B

109

Etiqueta G

103

Etiqueta D

101

Etiqueta A+

34

Etiqueta F

28

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westwoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westwoud
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westwoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westwoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Westwoud

Ver más viviendas en este lugar.