Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Huigsloterdijk 8

2156LD Weteringbrug • Noord-Holland

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Huigsloterdijk 8 Weteringbrug
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. Wonen aan het water op een unieke locatie Aan de Huigsloterdijk 8 in Weteringbrug vindt u deze karaktervolle woning op een prachtige plek langs het water. De omgeving leent zich uitstekend voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met diverse routes door het groene en waterrijke landschap. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en bevinden winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Oude Wetering en Roelofarendsveen. Ruimte, licht en een prachtig uitzicht De begane grond van de woning is maar liefst circa 13,6 meter diep en biedt daarmee een bijzonder royale leefruimte. Aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over het vaarwater, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De woning beschikt bovendien over een eigen steiger, waardoor u direct vanuit huis het water op kunt. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is momenteel ingedeeld als één ruime slaapkamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning aan de bovenzijde uit te bouwen, waarmee u extra woonruimte kunt creëren en de woning verder naar uw wensen kunt vergroten. Indeling Via de entree komt u in de hal, welke is voorzien van de meterkast en toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde kijkt u fantastisch weg over het water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal, welke leidt naar de badkamer. Tevens kunt u via de open trap in de woonkamer naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingedeeld als één royale slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Daarnaast bestaat de optie om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd waardoor er 2 tot 4 kamers te realiseren zijn. Tuin Via de keuken bereikt u het steigerhouten terras, welke direct grenst aan de woning en een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Vanuit het terras leidt een trap naar de lager gelegen tuin. De tuin is fraai aangelegd en maar liefst circa 30 meter diep (inclusief terras), gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet u hier het grootste deel van de dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis. Aan de straatzijde, aan de voorzijde van de woning, beschikt u bovendien over een eigen steiger in de Ringvaart. Hier kunt u eenvoudig uw boot aanleggen en direct het water op varen richting onder andere de Kaag, het Braassemermeer of de Westeinderplassen, kortom een unieke toevoeging voor liefhebbers van het water. Bijzonderheden - Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. / Vraagprijs € 450.000,- k.k. - Bouwjaar: 1976. - Woonoppervlakte: 101 m². - Perceeloppervlakte 290 m² (inclusief steiger). - Rustig gelegen aan doodlopende straat. - Steiger aan vaarwater. - Energielabel C. - Recht van opstal tot 2055, daarna wordt deze eeuwigdurend verlengd. Jaarlijkse vergoeding € 361,-. - Oplevering in overleg. - Bouwkundig rapport aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2156

Mapas de Google

Mapa de Weteringbrug

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weteringbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weteringbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weteringbrug. En 2025 había 355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weteringbrug
Año Inhabitantes
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weteringbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

44

Etiqueta G

30

Etiqueta D

27

Etiqueta B

26

Etiqueta A

24

Etiqueta F

11

Etiqueta E

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weteringbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weteringbrug
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weteringbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weteringbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer viviendas in Weteringbrug

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.