Ir directamente al contenido
Logotipo de Evink & Petrovic Makelaars

Mariënrade 35

8091XS Wezep • Gelderland

Disponible

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 4.123

Galería de fotos

Mariënrade 35 Wezep
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klaar voor de toekomst met deze NIEUW TE BOUWEN HELFT VAN DUBBEL. Woont u volgend jaar in uw duurzame nieuwbouwwoning? Enkele kernwoorden: energielabel A+++, mogelijke optie seniorenindeling met slaap- en badkamer op de begane grond, 2 eigen parkeerplaatsen per woning, rustig wonen en op loopafstand van een supermarkt. Welke indeling spreekt u/ jouw aan? Of u nu zoekt naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond, liever alleen een werk-/ slaapkamer op de begane grond heeft of juist graag gaat voor alle ruimte beneden en boven slapen en baden... in deze HELFT VAN DUBBEL kunt u/ jij de indeling* nog bepalen! Er zijn nog maar twee woningen beschikbaar (bouwnummer 4 & 5). Gelegen aan de rustige Mariënrade, achter de nieuwe supermarkt. Deze woningen zijn ontworpen met het oog op comfortabel en levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en combineren een stijlvolle uitstraling met duurzame voorzieningen. De kaveloppervlakte van circa 276 m² en 383 m² en het gebruiksoppervlakte van de woningen is circa 126 m². Iedere woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en een vrijstaande berging. De woningen worden voorzien van een lucht-water warmtepomp met voorraadvat, welke voorziet in uw warme douche- en kraanwater en in warmte in uw vloerverwarming. De woningen worden uitstekend geïsoleerd, voorzien van optimale ventilatie, uitgerust met zonnepanelen en voldoen aan de huidige maatstaven voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. - Woningkenmerken (bouwnummers 4 en 5)- Ruime twee-onder-één-kap woning in kleinschalig nieuwbouwproject Moderne architectuur met een eigentijdse uitstraling Toekomstbestendig ontwerp met slaapkamer en badkamer op de begane grond (zie optieplattegrond voor een meerprijs van € 14.750,- incl. BTW) Royale kavels van circa 276 m² en 383 m² Gebruiksoppervlakte van ca. 126 m² 2 eigen parkeerplaatsen per woning Vrijstaande berging bij elke woning Exclusief keuken (standaard positie in overleg verplaatsbaar) Stelpost voor het sanitair ________________________________________ - Duurzaamheid & comfort - Lucht-water warmtepomp met voorraadvat Vloerverwarming Zonnepanelen inbegrepen Uitstekend geïsoleerd en voorzien van optimale ventilatie Voldoet aan huidige eisen voor energiezuinig en duurzaam wonen ________________________________________ - Locatie & omgeving - Gelegen in groene, sfeervolle woonomgeving in Wezep Onderdeel van herontwikkeling met nieuwe supermarkt en extra parkeergelegenheid Dicht bij natuurgebieden zoals De Dellen, Wezepsche Hei en Landgoed Molecaten Voorzieningen op loop-/fietsafstand: scholen, winkels, sportclubs ________________________________________ - Bereikbaarheid - Centrale ligging op de Noordwest-Veluwe Treinstation Wezep op korte afstand Directe aansluiting op A28 en A50 Binnen 15 min. in Zwolle, binnen 1 uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen ________________________________________ - Verkoopinformatie - Brochure op te vragen bij: Evink & Petrovic Makelaars & Financieel Adviseurs Keizer Garantiemakelaars *Start bouw begin Q2 2026. Voor startbouw zijn indelingsopties nog te bespreken, er kunnen prijsverschillen zijn per indeling. De indeling die in de advertentie wordt aangeboden is de optie zonder slaap- en badkamer beneden. Heeft u liever een seniorenindeling dan is dat mogelijk voor een meerprijs van € 14.750,- incl. BTW (zolang de bouw nog niet gestart is). Informeer bij ons kantoor voor alle mogelijkheden en de plattegronden!

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
1000 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2025 había 12.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.