Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Garantiemakelaars

Troelstrahof 17

8091WX Wezep • Gelderland

Vendido

€ 789.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.140

Precio de compra /m²: € 3.508

Galería de fotos

Troelstrahof 17 Wezep
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De tuin grenzend aan het water, een serre voor de frissere dagen om toch van ´het buiten´ te genieten en binnen een moderne en ruime woning met lichte en royale woon- en leefvertrekken. In deze robuuste VRIJSTAANDE WONING met een totale woonoppervlakte van maar liefst 225 m2 én een slaapkamer en badkamer op de begane grond, hoef je niet veel moeite te doen om je thuis te maken! In 2009 is de woning gebouwd en om hier zeer comfortabel te wonen, zijn er hoogwaardige materialen gebruikt. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer(s) en zijn de wanden en vloeren strak afgewerkt. Ook de garage/ bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en alle vertrekken hebben een eigen thermostaat. Het energielabel van de woning is A. De CV-combiketel met warmte pomp is uit 2022 en de woning is verder voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas. Naast de drie ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, is er op de begane grond ook een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer. Gelijkvloers wonen is mogelijk! De 2e verdieping is zeer ruim en hier is de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Tuin en rondom de woning: Het perceel is 409 m2 groot. Aan de achterzijde van het perceel grenst de verzorgde achtertuin aan een brede waterdoorlaat. Een vrij gevoel en een fantastisch verlengstuk van jouw tuin. In de zomer en winter geeft dit ook veel plezier! Voor de veiligheid van bijvoorbeeld kinderen is de tuin door middel van een uitneembaar hek afsluitbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en in de tuin bevinden zich meerdere stopcontacten. De serre met rondom schuifdeuren is het hele jaar door een fijne plek om te genieten in de tuin. In het vroege voorjaar houd je de schuifdeuren dicht, maar in de zomer kunnen ze helemaal open. De serre is voorzien van zonwering op het dak en aan de voorkant (elektrisch te bedienen). Aan de zijkant van de woning is ook nog een overdekt terras waar je in alle privacy kunt genieten. De oprit naast het huis biedt ruimte aan meerdere auto's. Ligging: De woning ligt aan de rand van Wezep Noord, dit is de nieuwste woonwijk van Wezep. Voorzieningen zoals scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderopvang, supermarkten, sportmogelijkheden, bibliotheek en het dorpshuis vind je in deze wijk. Het winkelcentrum is op fietsafstand gelegen. De aansluiting met de A28 is snel en met een paar minuutjes bereikbaar en daarnaast is Wezep ook gunstig gelegen t.o.v. de op- en afrit van de A50. Je bent in Zwolle met ca. 10-15 autominuten. Reis je liever met het openbaar vervoer? Er is een goede busverbinding naar omliggende plaatsen en het NS-Station in Wezep maakt het reizen per trein ook mogelijk. De natuur is veelzijdig rondom Wezep. Uitgestrekte landerijen, maar ook de Veluwse bossen en heidevelden, je kunt hier alle kanten op. Indeling: Begane grond: entree/ hal - zwevend toilet met fonteintje - meterkast - trapopgang - slaapkamer annex badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - lichte woonkamer met schouw met gashaard en twee erkers aan de voorzijde - open keuken - toegang serre - bijkeuken/ garage. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, quooker, koffiemachine, vaatwasser op stahoogte en een brede combioven. De bijkeuken/ garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van een keukenblok, provisiekast, wasmachine-aansluiting en een schrobputje. Boven de garage is een grote bergzolder met dakraam, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. 1e Verdieping: ruime en lichte overloop met dakraam, - royale badkamer met een ligbad (met verlaagde instap), een inloop douchehoek, zwevend toilet en wastafelmeubel - drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is maar liefst 26 m2 groot en hier is het mogelijk om een wastafel aan te sluiten. 2e Verdieping: deze zeer royale en verwarmde zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de grote voorzolder is de opstelling van de CV-combiketel met warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen, ook is op deze verdieping een mooie hobbykamer of logeerkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlakte: 409 m2 Woonoppervlakte: ca. 225 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd, 42 cm. dikke gevels en HR++ glas Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel met warmtepomp 2022 18 zonnepanelen Geheel voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken Energielabel: A Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrije ligging aan de achterzijde 2 buitenkranen

Hipoteca berekenen

€ 789.500

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.140

3,04%

Anualmente

%

€ 39.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
409 m²
Contenido
944 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2025 había 12.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.