Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Garantiemakelaars

Troelstrahof 23

8091WX Wezep • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wezep

Galería de fotos

Troelstrahof 23 Wezep
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, energiezuinig (A+) en instapklaar - Zeer nette VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde berging/ praktijkruimte, slaap- en badkamer beneden en drie slaapkamers op de verdieping. Meer kamers nodig? De zolderverdieping biedt mogelijkheden voor meer! Of je nu als gezin een fijne woning zoekt of comfortabel gelijkvloers wilt wonen: dit huis biedt het allemaal. De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft royale woon- en leefruimtes. De indeling is praktisch, maar ook speels door o.a. de erkers en schuifpui in de woonkamer en de grote raampartijen. Vanuit de moderne keuken kijk je mooi vrij de Troelstrahof in en aan de achterzijde heb je geen directe achterburen. De keuken is voorzien van mooie inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, grote oven, combioven, grote koelkast (2025) inductiekookplaat, afzuigkap en quooker. De aangebouwde geïsoleerde berging/ bijkeuken kan gebruikt worden voor diverse doeleinden: bijkeuken, wasruimte, berging, maar ook als praktijkruimte aan huis bijvoorbeeld. De slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn allemaal royaal te noemen en daarnaast biedt de zolderverdieping ruimte voor een vijfde slaapkamer of werkruimte. Het totale perceel is 375 m2 groot en achterop het perceel staat een Douglas houten bijgebouwd met een afmeting van totaal ca. 15 m x 3 m. De serre/tuinkamer van ca. 7.5 m is voorzien van glazen schuifwanden, een heater en verlichting zodat het in zomer en winter een fijne en gezellige plek is. De schuur en overkapping zijn een goede plek om fietsen, gereedschap, tuingereedschap en de containers te plaatsen. Alles keurig op zijn plek en uit het zicht. Op de ruime oprit aan de voorzijde is een elektrische laadpaal, het opladen van de auto kan zo gemakkelijk plaatsvinden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterstroom. In deze achtertuin geniet je van optimale privacy! Aan alle moderne woonwensen is gedacht tijdens de bouw in 2016. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen, kunststof kozijnen met ramen met draai-/kiepfunctie en de woning heeft een energielabel A+. Dankzij de goede isolatie blijft het in de zomer ook heerlijk koel in huis. Horren en rolluiken verhogen het wooncomfort. De begane grond en badkamers beschikken over een aangename vloerverwarming. Ook aan veiligheid is gedacht: de woning is uitgerust met een gecertificeerde alarminstallatie. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze royale woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: hal/ entree - toilet met fonteintje - meterkast - toegang tot de berging/ bijkeuken met strakke kastenwand voor wasapparatuur en veel bergruimte - woonkamer met erkers en schuifpui - open keuken met semi-kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur - slaapkamer met aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 1e Verdieping: overloop - slaapkamer aan de voorzijde - tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en inloopdouche - slaapkamer aan de achterzijde - masterbedroom met walk-incloset. 2e Verdieping: royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of extra werkruimte. Wetenswaardigheden en pluspunten: Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlakte: 375 m2 Energielabel: A+ Isolatie: volledig geïsoleerd 26 zonnepanelen Verwarming en warm water: Hybride CV-ketel Intergas Kunststof kozijnen, rolluiken, screens en horren Vloerverwarming op BG en badkamers Alarminstallatie en laadpaal (11 kW) 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5e 2 badkamers + separaat toilet Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond Douglas houten bijgebouw (ca. 15 m breed, 3 m diep), geheel geïsoleerd en verdeeld in drie gedeelten met gezellige serre/tuinkamer om het hele jaar door te genieten van de tuin Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 724.500

Coste del comprador (estimado): € 16.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 740.840

3,04%

Anualmente

%

€ 36.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 724.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
687 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2025 había 12.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.