Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Garantiemakelaars

Zuiderzeestraatweg 477

8091CM Wezep • Gelderland

Vendido Buyer's agent: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 677.677 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.404

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.554) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 693.081

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Zuiderzeestraatweg 477 Wezep
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Een tuin waar we elkaar bijna kwijt kunnen raken! In de zomer leef en vermaak je je hier alleen maar buiten. Hier is alle ruimte voor een eigen moes- en of pluktuin, leuke speelplaats voor de kinderen of om op één van de heerlijke (overdekte) terrassen te genieten van je vrijheid en privacy. Dit huis uit de jaren '30 heeft in 2020 een grote en grondige verbouwing gehad en hierdoor is er heel veel woon- en leefruimte bijgekomen en hier genieten we elke dag van. Door de vijf slaapkamers op de 1e verdieping heeft iedereen ook zijn/ haar eigen plek in huis!" Deze VRIJSTAANDE WONING biedt je verrassend veel ruimte, zowel buiten als binnen: een royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, met een mooi begroeid prieel. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken met alle ruimte om te wassen en als provisie-/ bergruimte te gebruiken. Daarnaast is er een grote werk- of speelhoek en een gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. Op de begane grond staat het gezellig samen kunnen zijn voorop! Door de dakopbouw op de verdieping is er veel ruimte bijgekomen en zijn er maar liefst 5 slaapkamers. Voor ieder een eigen slaapkamer! De moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel is in 2020 gereedgekomen en hier heb je een aangename vloerverwarming. Net als in de keuken, woonkamer en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met draai-kiepfunctie (m.u.v. balkondeur) en ook voorzien van horren, rolluiken en kunststof dakgoten. Dit alles is zeer onderhoudsvriendelijk. In 2022 zijn de 16 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de CV-ketel vervangen. Je leest het, de huidige eigenaren hebben niet stilgezeten. Het energielabel van de woning is B. De tuin is maar liefst ongeveer 50 meter diep. Je kijkt vanaf het terras aan de achterzijde van de woning zo het groen in. In de tuin zijn meerdere bijgebouwen, waaronder een grote houten (deels geisoleerde)schuur met aparte chillruimte of anders te gebruiken. Daarnaast is er een schuur en overkapping in het verlengde van de woning. Ten derde is er nog een grote opbergschuur en houtopslag achterop het perceel Daar staan ook de dierenverblijven (duiven en kippen) In de tuin is een grondwaterpuls aanwezig, zodat het onderhouden en sproeien van deze grote tuin met grondwater kan. De woning ligt aan een doorgaande weg. Het heeft een centrale ligging. Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen etc. De oprit van de A28 en A50 bereik je met enkele minuten en voor een wandeling loop je zo achter de rustige weilanden in of naar landgoed IJsselvliedt. Je bent van harte welkom aan de Zuiderzeestraatweg 477 in Wezep, deze woning nodigt uit voor een bezichtiging. Pas dan zie je pas goed wat dit gave huis en deze plek je te bieden heeft! Indeling: Begane grond: entree/ hal - toegang tot de kelder - toilet - woonkamer met ruime speel-/ werkhoek - toegang tot de bijkeuken - open woonkeuken met openslaande deuren naar het terras - toegang tot de bijkeuken - berging/ achteringang 1e Verdieping: overloop - bergruimte achter de knieschotten - ouderslaapkamer met vaste kasten en balkon aan de voorzijde - slaapkamer - slaapkamer - slaapkamer aan de achterzijde - vijfde slaapkamer - badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. 2e Verdieping: vliering. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1922, uitbouw 2020 Perceeloppervlakte: 753 m2 Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk vloer- en muurisolatie 16 zonnepanelen CV-combiketel Intergas Hre uit 2024 Energielabel: B Achtertuin maar liefst ca. 50 m diep! 5 slaapkamers Keuken en badkamer 2020 1e verdieping kunststof kozijnen (m.u.v. balkondeur) v.v. rolluiken en horren

Hipoteca berekenen

€ 677.677

Coste del comprador (estimado): € 15.404

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.554) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 693.081

3,04%

Anualmente

%

€ 33.884

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 677.677 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
783 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2025 había 12.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.