Inhabitantes
185
Último año: 2025
Tsjerkepaed 2 A
9043VM Wier • Fryslân
Vendido
€ 465.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 476.150
Precio de compra /m²: € 3.496
Galería de fotos
Descripción
Wonen nabij het Wad – Vrijstaand genieten aan het Tsjerkepaed 2A in Wier Welkom in het idyllische Wier, een charmant terpdorp midden in het Friese landschap. Hier woon je in alle rust, omringd door weilanden, vogels en eindeloze vergezichten. Toch zijn de voorzieningen dichtbij: op slechts een kwartiertje rijden liggen het bruisende Leeuwarden en het karakteristieke Franeker, met winkels, scholen en gezellige horeca. Wier zelf is een warm en gemoedelijk dorp waar buren elkaar nog kennen en de natuur je elke dag verrast. En dan dat uitzicht… Vanaf je eigen perceel kijk je uit over de groene velden – een levend schilderij dat elk seizoen verandert. Een huis dat voelt als thuiskomen We lopen via het nette pad naar de voordeur van deze moderne, vrijstaande woning uit 2015. Eenmaal binnen stap je de royale hal binnen, met strak afgewerkt toilet, de meterkast én een open trap naar boven. De sfeer is direct warm, licht en uitnodigend. Licht, ruimte en comfort in de woonkamer We lopen door naar de woonkamer en worden meteen gegrepen door het gevoel van ruimte. Maar liefst 42,1 m² woonoppervlak, waarin licht vrij spel heeft dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin is een verlengstuk van je woonkamer op zomerse dagen – heerlijk! Aan de voorzijde vinden we de open keuken. Deze is modern ingericht met kwalitatieve inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- én opbergruimte. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl er genoeg plek is voor een royale eettafel waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. Praktisch en comfortabel Achterin de woning bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Hier heb je direct toegang tot de tuin – de ideale plek om jassen, schoenen en boodschappen uit het zicht op te bergen. Drie slaapkamers en een luxe badkamer We nemen de trap naar boven en komen op de overloop die toegang geeft tot drie lichte, ruime slaapkamers. De master bedroom is met 15,7 m² bijzonder royaal en beschikt over een prachtige inloopkast van 3 m² – perfect voor al je kleding en accessoires. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Luxe, fris en functioneel. Extra opbergruimte en een ruime garage Via de vlizotrap bereiken we de vliering van maar liefst 13,4 m² – ideaal voor seizoensspullen, koffers of decoratie. Een tuin om in weg te dromen De tuin rondom de woning is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en een onderhoudsvriendelijk terras. Dankzij de hoge hagen geniet je volop van je privacy. Hier kun je in alle rust buiten zitten, barbecueën, spelen of tuinieren. Het vrije uitzicht maakt dit écht een plek om tot rust te komen. Én hier wacht je nog een verrassing: een enorme garage van 31,9 m². Of je nu ruimte zoekt voor fietsen, scooters, een hobbyruimte of gewoon extra opslag – hier kan het allemaal. Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande woning uit 2015 op royaal perceel van 665 m² - Voorzien van 8 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) - Maar liefst 133 m² woonoppervlak - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - 3 royale slaapkamers en luxe badkamer - Master bedroom met grote inloopkast - Ruime bijkeuken en zolderberging - Grote vrijstaande garage van 31,9 m² - Privacyvolle tuin met vrij uitzicht over weilanden - Gelegen in rustige, groene en gemoedelijke straat - Op korte afstand van Franeker en Leeuwarden Zin in rust, ruimte én comfort? Dan is Tsjerkepaed 2A in Wier precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert moderne luxe met het buitenleven in z’n mooiste vorm. Kom zelf ervaren wat deze plek zo bijzonder maakt – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de rust.
Hipoteca berekenen
€ 465.000
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150
2,78%
Anualmente
%
€ 23.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 465.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 665 m²
- Contenido
- 553 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HREco 30 CW4 (2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-07-2025
- Fecha de venta
- 23-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Wier
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wier
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wier. En 2025 había 185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.
Promedio WOZ
EUR 303.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 190 |
| 2022 | 190 |
| 2023 | 195 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 185 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 231.000 |
| 2023 | EUR 277.000 |
| 2024 | EUR 292.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 55
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 40
45-65: 65
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
40
Middelbaar
90
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
185
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
20
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
40
Etiqueta C
20
Etiqueta A
10
Etiqueta B
10
Etiqueta D
5
Etiqueta F
5
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta E
0
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.250 |
| 2021 | 1.770 | 3.310 |
| 2022 | 1.370 | 2.790 |
| 2023 | 1.190 | 2.880 |
| 2024 | 1.150 | 2.910 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 1.580
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricidad: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 1.860
Actividad empresarial en Wier (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 25
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wier.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wier
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wier?
Wier telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wier is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wier?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wier ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wier?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wier?
In Wier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer viviendas in Wier
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Tsjerkepaed 26
9043VN Wier
€ 425.000 k.k.
€ 1.949/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- 3220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
