Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Acacialaan 13

7642TW Wierden • Overijssel

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.685

Galería de fotos

Acacialaan 13 Wierden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Acacialaan 13 in Wierden Op zoek naar een huis aan de rand van een dorp? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport precies wat je zoekt. Deze ruime 2 kapper ligt in de gewilde wijk De Grote Maat en is zeer centraal gelegen. Met een uitgebouwde woonkeuken mét vloerverwarming, een grote garage, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen combineert dit huis comfort met duurzaamheid. Alles klopt hier: een sfeervolle leefruimte binnen, een fijne tuin buiten én praktische extra’s zoals rolluiken en een ruime oprit. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden én verbeterd. Denk aan vloerisolatie (2020), dak- en muurisolatie, een vernieuwd toilet (2018) en recent nog het vervangen van het dakleer van de garage (2024). En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je in de achtertuin ook van een fraaie overkapping met glazen wanden – dé plek voor lange zomeravonden of knusse winterborrels. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en de royale woonkeuken die in 2005 is uitgebouwd. De bijkeuken met witgoedaansluitingen is praktisch en ruim. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een nette badkamer. De tweede verdieping verrast met een groot dakkapel, waardoor hier nog een vierde slaapkamer én een voorzolder met veel bergruimte en de CV-installatie (2001) aanwezig zijn. Indeling: Begane grond: Entree met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Wanneer je doorloopt kom je in de tuingerichte woonkeuken terecht. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken etage met overloop en vierde slaapkamer. Kenmerken * Bouwjaar: 1972 * Perceel: 269 m² * Inhoud: 567 m³ * Woonoppervlak: 162 m² * Energielabel: B * 12 zonnepanelen * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken * Uitgebouwde woonkeuken (2005) met vloerverwarming * Vloerisolatie (2020) * Dak- en muurisolatie * Toilet vernieuwd in 2018 * Dakleer garage vervangen in 2024 * Fraaie overkapping met glaswanden in de achtertuin Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – voor je het weet is deze kans voorbij!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7642

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.