Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Alsemhof 11

7641GD Wierden • Overijssel

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 2.313

Galería de fotos

Alsemhof 11 Wierden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Ruimte, rust én een garage? Ja hoor, dit is ‘m!" Wat een leuke woning in het gezellige Wierden mogen we je laten zien! Je woont hier heerlijk vrij, zónder inkijk van buren én aan een straatje dat alleen bestemd is voor bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen én starters die ruimte én rust zoeken. Met scholen, speeltuintjes, winkels, de natuur, het dorpshart, allemaal om de hoek, is dit écht zo’n gave plek om thuis te komen. Binnen wacht je een sfeervolle Z-woonkamer, een keuken (2022) om verliefd op te worden, drie te gekke slaapkamers en een open zolder met volop mogelijkheden! De vrijstaande stenen garage, zonnige tuin en duurzame updates maken het plaatje compleet! Wat dit huis zo bijzonder maakt? - Z-vormige woonkamer met veel licht en sfeer - Moderne keuken uit 2022 met alles erop en eraan - 3 volwaardige slaapkamers + een royale zolder met eindeloze mogelijkheden - Verduurzaamd met gevelisolatie (2023), HR++ glas én 9 zonnepanelen (2024) - Achtertuin op het westen met achterom én toegang tot je eigen garage En dan de buurt… Rustige straat, vriendelijke buren, speeltuintjes om de hoek, én volop voorzieningen binnen handbereik – perfect voor gezinnen of jonge stellen met toekomstplannen. Wanneer kom je kijken? **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor je jas en schoenen, een vernieuwde meterkast (2022), een keurig afgewerkte toiletruimte met modern sanitair en berging-trapkast. Loop je verder? De woonkamer verrast direct: dankzij de Z-vormige indeling voelt het ruim, huiselijk én gezellig. De sfeer is top, met veel lichtinval door de grote ramen voor en achter én een mooie houten parketvloer als basis. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd – en wat voor één! Deze keuken (2022) is strak, fris en volledig uitgerust: van een inductiekookplaat tot oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een luxe composieten werkblad. Via het achterportaal (inclusief handige kastenwand!) loop je zó door naar je zonnige tuin op het westen. De achtertuin is ideaal: onderhoudsvriendelijk aangelegd, veel privacy én je beschikt over een achterom en een grote vrijstaande garage (ca. 23 m²). Parkeren of klussen? Alles kan! Eerste verdieping: Via de overloop zijn hier drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van moderne vloerafwerking. De kamers zijn stuk voor stuk netjes, licht en praktisch in te richten. Ook hier geniet je van HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor rust, comfort en energiebesparing. De badkamer is netjes met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet – functioneel en netjes. Tweede verdieping / zolder: De zolder bereik je via een vaste trap. Hier is het één open ruimte vol potentie. Wil je een extra slaapkamer? Een werkkamer? Of juist een plek voor hobby’s of sporten aan huis? Het kan hier allemaal. De ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling én veel bergruimte. En: lekker licht dankzij de 2 dakramen. Bijzonderheden: bouwjaar 1973, perceel 158 m2, woonoppervlakte ca. 134 m2, inhoud 418 m3, buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024, circa 95% is de woning voorzien van isolatieglas en/of HR++ beglazing, verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel (circa 2008), de tuin is middels een poort buitenom bereikbaar, rustig wonen en tegelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een geweldige gezinswoning! De woning beschikt over energielabel B. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.