Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Woningmakelaars

Ermontstraat 20

7641DT Wierden • Overijssel

Vendido

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 3.876

Galería de fotos

Ermontstraat 20 Wierden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een comfortabele, vrijstaande woning met een bak vol ruimte, privacy en duurzaamheid? Deze vrijstaande gezinswoning biedt alles wat u zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk, met het centrum en uitvalswegen op korte afstand, is dit een ideale plek voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen. De woning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, perfect voor een groot (samengesteld) gezin. Dankzij de serre-uitbouw aan de zijkant is er extra leefruimte ontstaan, waar u het hele jaar door kunt genieten van licht en uitzicht op de tuin. Met een hybride warmtepomp, 35 zonnepanelen geïntegreerd in het dakvlak, en volledige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel maar ook klaar voor de toekomst. Dit alles resulteert in een energielabel A+++, lage energielasten en een minimale ecologische voetafdruk. Dat is pas zorgeloos wonen! Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy en mogelijkheden biedt. Denk aan spelen, tuinieren of ontspannen op een (zonne)terras, alles is mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en serre. Vanuit de hal komt u eerst in de woonkamer en serre, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bereikt u de keuken, die keurig is onderhouden. Tevens is er een werkplek aanwezig, ideaal voor kinderen of thuiswerken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een functionele bergruimte, uitstekend geschikt als wasruimte. De berging biedt tevens toegang naar de tuin en naar de ruime garage. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en beschikt over veel opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon en uitzicht op de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een keurig onderhouden badkamer. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Tuin : De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy. Meerdere zitgelegenheden zorgen voor heerlijke plekken om van de zon of schaduw te genieten. Onder de pergola, voorzien van een uitschuifbaar schaduwdoek, creëert u eenvoudig een beschutte loungehoek. Daarnaast beschikt de tuin over een opberghok en een sfeervolle vijverpartij. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : N Nummers : 1088 Grootte : 469 m² Bouwjaar : 1978 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 170 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 10 m² Overige inpandig : Ca. 48 m² Inhoud : Ca. 731 m² Perceelgrootte : Ca. 469 m² Energielabel : A+++ Bijzonderheden : – Ruim perceel van 469 m²; – Serre- uitbouw voor extra leefruimte; – 5 ruime slaapkamers; – Balkon; – Volledig geïsoleerd; – Vloerverwarming op de begane grond; – Garage met royale opslagzolder; – Voorzien van hybride warmtepomp; – 35 zonnepanelen; – Fraaie tuin rondom met veel privacy; – Gelegen in een kindvriendelijke buurt; – Nabij centrum, scholen en uitvalswegen; – Eigen oprit; – Etc. Vraagprijs : € 659.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.