Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Schietspoel 18

7641LT Wierden • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Schietspoel 18 Wierden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Wat een pareltje hebben we weer gevonden! Welkom in Wierden, waar je niet alleen een huis koopt, maar een écht thuis vindt. Deze stijlvolle en duurzame helft van een dubbel woonhuis is er eentje om van te dromen. Een woning die je hart sneller doet kloppen zodra je de voordeur opent – want alles klopt hier gewoon. De ruimte, de sfeer, de afwerking én de ligging. Stel je voor… je komt thuis na een lange dag, parkeert je auto op de oprit, opent de voordeur en voelt direct: dit is van mij. Een lichte, ruime woonkamer verwelkomt je, compleet met sfeervolle gashaard en een charmante erker die het daglicht binnen laat dansen. Je loopt door naar de moderne keuken met kookeiland, waar je gezellig met het gezin de dag doorspreekt of vrienden ontvangt voor een etentje. En dan die tuin! Groen, verzorgd en met een geweldige overkapping die volledig afsluitbaar is. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, kopje koffie in de ochtend, wijntje in de avond – en zelfs werk je er heerlijk thuis met een stabiele internetverbinding. Deze woning is meer dan alleen mooi – hij is ook slim en duurzaam. Denk aan zonnepanelen, uitstekende isolatie en een verrassend lage energierekening. Tel daar de perfecte ligging bij op, in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen en nabij alle voorzieningen, en je weet het zeker: dit is je nieuwe thuis. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Indeling: begane grond: Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De hal is ruim & licht, je vindt hier de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Een stoer uitgevoerde haldeur leidt je naar de royale living. De woonkamer is een plaatje. Heerlijk ruim, strak afgewerkt en met een prachtige erker voor extra lichtinval. Voeg daar een gezellige gashaard aan toe en je hebt een fijne plek om met het gezin te relaxen. De fraaie houten vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort op elk moment van het jaar. In de ruime leefkeuken met eiland voel je het kloppende hart van het huis. Hier wordt gelachen, gekookt en geleefd. Aangrenzend tref je de bijkeuken met kastenwand en witgoedvoorziening. De schuifpui in de achtergevel verbindt binnen en buiten moeiteloos. Stap je naar buiten, dan kom je in een prachtig aangelegde tuin met gazon, borders vol kleur én een overkapping die het hele jaar door bruikbaar is. Geïsoleerd, voorzien van internet en afsluitbaar met glazen schuifpanelen: hier wil je zitten, elke dag opnieuw. Tenslotte de aangebouwde stenen garage; inpandig te bereiken, luxe afgewerkt en na-geïsoleerd. De openslaande garagedeuren, de wateraansluiting en op maat gemaakte kastenwand maken het geheel een mooi verlengstuk van je woonhuis! De eerste verdieping: deze woonlaag biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Elk van hen is tot in de puntjes afgewerkt, heerlijk licht, voorzien van moderne laminaatvloeren en allemaal afzonderlijk verwarmbaar dankzij de slimme zone-regeling. De badkamer? Die voelt als een privé-spa, vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet; geheel afgewerkt in stijlvol design tegelwerk. Een heerlijke ruimte. De vierde slaapkamer is een ware verrassing: boven de garage is een volwaardige master bedroom gecreëerd, inclusief airconditioning, een riante inloopkast én – jawel – je eigen sauna! Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Momenteel open (met CV opstelling), maar klaar voor jouw plannen. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt – hier kan het. Ook deze ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en vind je volop bergmogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998, woonoppervlakte ca. 165 m², perceeloppervlakte 276 m², de woning beschikt over een energielabel B, voorzien van 10 zonnepanelen (opbrengst ca. 2510 kWh), garage is na-geïsoleerd en ingericht met water, maatwerkkasten en openslaande deuren, bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte, diverse apparatuur is vervangen in de keuken, moderne badkamer vernieuwd in 2018, gestucte wanden (2018), vloerverwarmingspomp vernieuwd in 2018, verwarming en warm water systeem middels Remeha Calenta HR combiketel (2010), aanwezigheid van airco, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, een woning instapklaar en zonder klussen te betrekken, perfect gelegen in de groene woonwijk De Weuste, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Kortom, wanneer kom je kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe woonhuis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.